В Истринской долине состоялся двухдневный спортивный праздник. Покататься на катке, поучаствовать в лыжных гонках, стать болельщиком хоккейного турнира, позаниматься на мастер-классе у Марии Петровой и Алексея Тихонова, отдохнуть на свежем воздухе в компании звезд спорта, кино и шоу-бизнеса - все это можно было сделать 2 и 3 февраля на IV Кубке Истринской долины.

С 7 по 9 февраля в Кемере (Турция) прошел ХVI Интернациональный конгресс по недвижимости. Его организатором выступила Российская гильдия риэлторов (РГР) при поддержке Общероссийской общественной организации «Деловая Россия», Всемирной федерации профессионалов рынка недвижимости FIABCI, Торгово-промышленной палаты России, Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования (МАИФ).

По народным приметам и прогнозам метеорологов весна в этом году будет поздняя. Тогда как на элитный загородный рынок, по мнению некоторых экспертов, весна уже пришла. Безумные скидки на дорогое загородное жилье начинают таять, а спрос и цены, наоборот, тянутся вверх. Однако оптимистичный настрой по поводу возрождения «загородки» разделяют не все - есть и те, кто считает, что ледниковый период еще не закончился.

Москва - город офисный. Отдадим должное Юрию Лужкову: такое будущее столицы он предвидел еще в начале 1990-х, когда определил потенциал «Москвы-Сити» - идеи архитектора Бориса Тхора. Правда, недооценил скорость перемен, немного «переторговался» с потенциальными инвесторами (строить хотели не кто-нибудь, а Reichmann, Siemens, Itochu), загубил тем временем исторический центр Москвы, но незадолго до кризиса решил реабилитироваться.

Специалисты рынка недвижимости сходятся во мнении, что по уровню транспортной доступности и развитости инфраструктуры Мытищи являются одним из самых перспективных городов столичного региона. Новостройки Мытищ подходят не только для покупки собственной квартиры, но и для продуманных инвестиций. Правда, есть небольшое уточнение: жилье стоит приобретать в новостройке бизнес-класса.

Столичный рынок жилой недвижимости в последние годы стал слишком предсказуем. Объемы строительства в городе сокращаются, цены неуклонно растут, а доступного жилья становится все меньше. Неудовлетворенные покупатели, не найдя места в Москве, спешат в ближнее Подмосковье. Туда же активно перебираются и москвичи, уставшие от шумного и дорогого мегаполиса.

В топонимике Москвы много названий, так или иначе связанных со студенчеством: Университетский проспект, станции метро «Студенческая» и «Молодежная»... Если не брать в расчет студенческие городки, по сути обыкновенные общаги, есть районы, где молодые люди составляют значительную часть жителей. Однако эксперты утверждают, что «студенческого» жилья как сегмента недвижимости у нас не существует.

Понятие «качество жизни» складывается из многих составляющих. Если речь идет о мегаполисе, то оно определятся не столько характеристиками дома, сколько средой, в которую вписан объект. Архитектурные идеи, инженерия, сервис - все это можно тиражировать. А вот естественная освещенность, плотность застройки, вид на воду - опции уникальные, трудно воспроизводимые, тем более в уже обжитых районах с развитой инфраструктурой.

Социальная составляющая развития Новой Москвы требует особого внимания. По словам московского мэра Сергей Собянина, на сегодняшний день уже выданы разрешения на строительство 16 млн м2 на присоединенных территориях. В основном это будет жилье. Теперь власти намерены пересмотреть часть инвестконтрактов, чтобы уменьшить плотность застройки и увеличить количество инфраструктурных объектов.

На фоне скромных показателей рынка коммерческой недвижимости в Московском регионе в 2012 году «лучом света» стал складской сегмент. Он продемонстрировал стремительную динамику ввода площадей и активное их поглощение. При этом дефицит качественных помещений сохранился.

Развитая инфраструктура жилого комплекса постепенно стала обязательной составляющей качественного проекта независимо от его класса. Детский сад и школа рядом с домом, хорошие спортивные площадки, благоустроенные скверы, удобная парковка - все это чрезвычайно важно для покупателей квартир. Они не согласны платить за голые бетонные стены и требуют комфорта.

«Соколиный форт» - жилой комплекс бизнес-класса общей площадью 39 560 м2 - расположен рядом с национальным лесопарком «Лосиный остров». Близость огромного природного массива предоставляет его будущим жителям уникальную возможность: пользоваться преимуществами городской инфраструктуры и одновременно наслаждаться прелестями загородной жизни.

Современный жилой комплекс бизнес-класса «Да Винчи» расположен в 6 км от МКАД по Можайскому шоссе. Оригинальный архитектурный проект разработан известным московским бюро «Остоженка».

ЖК «Отрада» расположен в 3 км от метро «Пятницкое шоссе» и представляет собой квартал малоэтажной застройки. Он включает четырех- и пятиэтажные жилые дома с единой архитектурной концепцией.

Жилой комплекс «Салтыковка Престиж» - настоящий оазис малоэтажной застройки, органично вписанный в живописную природу Подмосковья. Он идеально сочетает спокойный загородный стиль и городской комфорт проживания.

Жилой квартал «Зеленые аллеи» - очередной масштабный проект группы компаний «МИЦ». Проект расположен в городе Видном, вблизи деревни Тарычево Ленинского муниципального района Московской области.

Когда речь заходит о коммерческой недвижимости, расположенной на первых этажах жилых комплексов, одни эксперты ссылаются на европейский и дореволюционный российский опыт: на центральных улицах первые этажи отводились под небольшую лавку или кафе, а на вторых жили семьи хозяев. Другие предпочитают обращаться к советской практике, при которой на первых этажах домов размещались библиотеки, городские службы и т. д.

Новости с заголовками вроде «Экологическая катастрофа в Подмосковье» время от времени появляются на лентах информагентств. Но их содержание постепенно меняется. Нет, периодические разливы нефтепродуктов и химикатов никуда не делись, но все чаще речь идет о системных и глобальных проблемах области: мусор, деградация лесов, рост пожароопасности, загрязнение почв, вод, воздуха.

Аналитики рынка недвижимости отмечают: если в целом первичный рынок загородного жилья характеризуется стагнацией, то при ближайшем рассмотрении складывается неоднозначная картина. Так, сегодня «загородка» делится на две части: неликвидные и качественные предложения. И если первые катятся по наклонной, снижая цены в надежде привлечь неопытного покупателя, то вторые непрестанно развиваются и демонстрируют рост цен.

«Вотчина Country Club» - поселок больших участков. Общая площадь нашего поселка - 320 га. Он окружен вековым смешанным лесом и состоит из 145 больших участков (от 0,5 до 5 га).

Etude Family Club - клубный мультиформатный поселок бизнес-класса, сочетающий комфорт проживания на природе со всеми преимуществами городской жизни. Поселок расположен в 6 км от МКАД по Пятницкому шоссе, всего в нескольких минутах езды от метро «Пятницкое шоссе», в уютном пригороде с современной развитой инфраструктурой.

Жилой комплекс «Суханово Парк» расположен всего в 8 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Поселок граничит с большим прудом, сосновым бором и вековой дубравой, сквозь которые, причудливо петляя, протекает один из притоков Пахры.

9 июня 1900 года в Московском обществе охотников конского бега обсуждалось финансирование возведения беговой беседки. Ипподромная беседка была солидным сооружением, обошлась она более чем в 400 тыс. золотых руб. (средняя зарплата рабочего составляла 16 руб. в месяц). С просьбой о финансовом займе собрание ходатайствовало к Его Императорскому Высочеству, но средства на «способы удовлетворения подрядчиков» изыскивали еще очень долго.

Поверьте, чтобы управлять Солнцем, вовсе не нужно быть сказочным волшебником. Конечно, речь идет не о полном затмении или изменении цвета этой звезды, но вот залить комнату солнечным светом или, наоборот, укрыть дом от проникающих в каждый уголок лучей под силу каждому.

Однажды, отдыхая на одном из греческих островов, я познакомилась с соотечественниками - супружеской парой предпенсионного возраста. Энергичная дама поведала, что очарована Грецией и решила, выйдя на пенсию, обосноваться тут навсегда. «Хочу прикупить небольшой отель на побережье, чтобы жить в нем и работать. Кстати, говорят, бизнесменам дают вид на жительство в стране», - поделилась она планами.