Доходность инвестиций в строящуюся московскую недвижимость в перспективе нескольких лет превышает выгодность других популярных способов вложения средств. К такому выводу пришли специалисты компании «Дон-Строй», проанализировав ценовую динамику в своих объектах.

Когда на одной площадке собираются ведущие компании сферы недвижимости, есть шанс не только разобраться в насущных проблемах, но и выработать определенную стратегию, принять совместные решения взаимовыгодного сотрудничества.

Как сейчас принято говорить, кризис не тетка - приходится экономить и оптимизировать расходы. Жилье – самая затратная статья для столичных арендаторов. Неудивительно, что последние пару месяцев сразу после «как дела?» знакомые, снимающие квартиры, интересуются, правда ли, что аренда подешевела. Именно этот вопрос ДН и адресовал ведущим специалистам рынка.

Компания «А101 Девелопмент», реализующая один из крупнейших в России градостроительный проект «А101», вывела на рынок яркий жилой комплекс «Испанские кварталы А101». Каждый квартал в жилом районе представляет собой группу домов с закрытой уютной территорией и тихими внутренними дворами. Проект «Испанские кварталы А101» располагается на территории Новой Москвы, всего в 3 км к юго-западу от МКАД. За основу нового комплекса архитекторы взяли градостроительную концепцию города Барселоны: дома группируются в мини-кварталы с безопасными внутренними дворами, закрытыми для машин.

Сейчас больше половины населения Земли живет в городах. Болезни роста мегаполисов известны всем: перенаселенность, нехватка земли под застройку, транспортный коллапс и чудовищная экология. Один из действенных способов решить подобные проблемы – освоение подземного пространства. В ведущих мировых центрах еще полвека назад начали появляться целые подземные города.

Девелоперы Московского региона, невзирая на кризис, продолжают возводить жилье. В перспективе подмосковные города, расположенные более чем в 50 км от МКАД, станут для них новым «полем боя». Эти направления уже интенсивно застраиваются, и темпы только растут.

В большинстве жилых домов (за исключением некоторых пятиэтажек, стоящих на ленточном фундаменте), административных и прочих зданиях конструкция предусматривает подвальные помещения. Способы использования подвалов разнообразны и зависят от их месторасположения, состояния помещения и пожеланий владельца.

Апарт-отели постепенно завоевывают рынок недвижимости, приобретая популярность у потенциальных арендаторов, корпоративных и частных инвесторов. В чем кроется причина повышенного внимания к этой новинке? Молодые люди на Западе не стремятся приобретать недвижимость в начале профессиональной карьеры. Они не привязаны к конкретному месту, мобильны и легко меняют работу, поэтому предпочитают снимать, а не покупать жилье. В большинстве российских городов доля арендного жилья ничтожно мала – белый рынок аренды у нас пока не сложился.

Говорят, что русские, когда по-настоящему прижмет, с энтузиазмом берутся за смелые реформы. И, достигнув первых скромных успехов, быстро к ним охладевают. В России заработала программа субсидирования ипотечной ставки. В этом году правительство выделило банкам 20 млрд руб. Это позволяет им удовлетворить заявки на 400 млрд руб. при ставке для получателя 12% годовых.

Первые библиотеки появились в III тысячелетии до н.э. Помещения для хранения книг были обнаружены археологами при раскопках территорий государств Древнего Востока: Вавилонии, Ассирии, Урарту. Впрочем, ранние памятники письменности можно назвать книгами лишь условно. Это были глиняные черепки, свитки папируса или пергамента.

Рынок загородной недвижимости Подмосковья переходит в новую фазу развития. Долгие годы на рынке господствовал продавец, теперь наступает время покупателя. Именно он, опытный и современный потребитель, диктует условия и требует прислушиваться к его желаниям. У девелоперов не остается иного выбора, кроме как принять новые правила игры. Об изменениях на рынке загородной недвижимости ДН поговорил с генеральным директором компании «KASKAD Недвижимость» Артуром Григоряном.

Доходы людей снижаются, ресурсная база сокращается, банковский сектор терпит убытки. К тому же экономическая ситуация сильно зависит от политических реалий. Каким образом это отразится на рынке недвижимости? Инвесторы стоят перед непростым выбором: отложить запланированное приобретение недвижимости за границей или, наоборот, вложиться в иностранный сектор, чтобы не потерять еще больше?