Мосгордума подавляющим большинством голосов утвердила кандидатуру нового столичного градоначальника - Сергея Собянина. Каким станет город, получивший новое лицо, покажет время, а пока предлагаем вам познакомиться с тем, что пообещал новый мэр и что успел сделать в первые дни своего правления.

После «лихих» 1990-х и «нулевых» 2000-х мы вступаем в третье десятилетие новой истории, которому еще не придумано хлесткое название. Хотелось бы верить, что и не будет придумано. Впрочем, любая попытка дать прогноз экономического развития на следующее десятилетие будет футуристична. То же и с рынком недвижимости.

Традиционно для сферы real estate середина осени считается временем подведения годовых итогов. Конечно, еще может произойти нечто, что качнет рынок вверх или вниз, в плюс или в минус, хотя в принципе итоговый расклад по году уже понятен.

Элитная недвижимость в кризис неожиданно оказалась самой незащищенной. Риэлторы и девелоперы, убеждавшие, что она никогда не упадет и не просядет, потерпели фиаско. Упала и просела, и еще как. Зато быстро пошла на поправку: в голосе вчерашней умирающей слышны нотки здорового снобизма.

Всего лишь пару лет назад заявление: «Продаются квартиры в доме бизнес-класса по $3500 за 1 м2», - вызвало бы шок на рынке столичных новостроек. Это невозможно, таких цен не бывает, почему так дешево. В чем подвох? А никакого подвоха нет. Просто все меняется, цены на рынке недвижимости подвержены как взлетам, так и снижению.

Риэлторы считают, что главными критериями при выборе жилья являются месторасположение дома, наличие инфраструктуры, экология, стоимость и параметры квартиры. Но нередки случаи, когда вопреки здравому смыслу покупатель выдвигает иные, довольно забавные требования к будущей квартире.

Люди, задумывающиеся о покупке жилья, все чаще отдают предпочтение не высоченным небоскребам, а небольшим домам в уютных микрорайонах, имеющих все необходимое для комфортной жизни взрослых и детей.

Судьба долгостроев складывается по-разному. Некоторые после периода забвения достраиваются и получают новую жизнь, другие - бесследно исчезают и с лица городов, и из памяти людей. Мы составили обзор самых известных долгостроев Москвы.

Русский критик XIX века В.Г. Белинский писал: «Любите ли Вы театр, как я люблю его?» И не надо кривить душой, чтобы с тем же пафосом воскликнуть: «Любите ли Вы ГУМ, как я люблю его?» ГУМ, или Верхние торговые ряды на Красной площади, - не просто магазин. Это произведение искусства, шедевр инженерной мысли и одновременно бурная стихия народной жизни.

Судьба преподносит порой удивительные возможности, главное - не проглядеть их и сделать правильный выбор. Так поступил однажды Конрад Хилтон, банкир, который в 31 год выкупил старый отель и неожиданно осознал, что истинный смысл его жизни - гостиничный бизнес.

Наличие охраны - непременное требование покупателей коттеджей, причем не только в верхнем ценовом сегменте, но и в поселках экономкласса. Камеры наблюдения, «тревожные кнопки» и «часовой» около въездных ворот стали символами безопасной и спокойной жизни. Стоимость дома в охраняемом поселке на 1-2% выше, чем на аналогичном объекте, но без охраны. От кого мы прячемся и чего боимся?

Нереально привлекательные условия продаж некоторых коттеджных поселков вызывают восхищение. Это, конечно, не классические пирамиды. Это более сложно организованные конструкции, которым больше подходит слово «крючок». Причем таких крючков несколько, а попадаться на них или нет - выбирает каждый сам.

Государственно-частное партнерство в малоэтажном строительстве, ипотека на коттеджном рынке и качество загородной недвижимости - такие основные темы обсуждались на Cottage Summit 2010, который прошел в Москве и собрал ведущих игроков отрасли.

Дмитровское шоссе - трасса А-104 Москва-Дубна - берет начало от Садового кольца и уходит на север. Когда-то это был торговый путь, связывавший Московское княжество с северными землями. Теперь Дмитровка - самое развитое направление с точки зрения спортивно-развлекательной инфраструктуры. Летом сюда привлекает «большая вода» - каскад водохранилищ от Клязьминского до Икшинского, зимой - горнолыжные комплексы.

... а также свои проекты на острове Афродиты.

Бальнеологические, минеральные, термальные, грязевые, спа, wellness - все это названия или разновидности лечебных курортов, не теряющих актуальности много веков подряд, начиная со времен Древнего Рима и по сей день. И уж скоро лечебные курорты столь популярны, то и недвижимость там должна быть не менее востребована. Но не все так однозначно.

Когда Господь творил землю, природные богатства распределялись неравномерно: египтянам досталось шикарное море при почти полном отсутствии зелени. С точки зрения любителей дайвинга и зимнего солнца, этот дефицит роли никогда не играл - люди ехали и едут в Египет не за этим.

Страна, где надо побывать хотя бы раз в жизни. Эта шаблонная фраза, столь любимая авторами туристических путеводителей, к Турции совершенно не относится. С точки зрения американца - возможно. А вот российскому офисному работнику шанс побывать в Турции судьба предоставляет иногда два-три раза в год.

Помочь разобраться с потенциальной доходностью вложений в недвижимость Германии и алгоритмом действий мы попросили доктора Уве Леманн-Браунса, вице-президента парламента г. Берлина, и Александра Кагарлицкого, риэлтора с 1986 года, оценщика недвижимости, бывшего советника по недвижимости Commerzbank.

Продолжаем поиск «чужих Арбатов». Впереди Вильнюс - столица Литвы. Как в Таллине и Риге, тут существует главная пешеходная улица старой части - Пилес (Pilies gatvė - Замковая улица). Здесь все, как положено: ратуша, памятник, церкви, рестораны, гостиницы, магазины. Пилес тоже переименовывали в советское время - в улицу им. Максима Горького. А затем по крупицам восстанавливали ее историю.