16
Мнения
«На сегодняшний день точно
спрогнозировать влияние по-
правок невозможно, так как
нам еще предстоит подольше
поработать в новых условиях
и ощутить все нововведения
на собственных проектах.
Сегодня нет однозначного
мнения о готовности застрой-
щиков к изменениям. При
этом основные вопросы, так
или иначе, связаны с про-
ектным финансированием.
Среди рисковых факторов
я бы выделил следующие:
это критерии для получения
такого кредитования и про-
центная ставка; и проблема
межбанковского взаимо-
действия, когда ипотека для
физического лица одобрена
в одном банке, а счет эскроу
для приобретения ново-
стройки — в другом. То есть
те застройщики, которые
не смогут самостоятельно
финансировать строитель-
ство и привлечь кредит, будут
вынуждены либо продавать
площадки, либо объединятся
с другими девелоперами. При
этом большинство крупных
компаний, особенно из числа
тех, которые работают
на больших и устойчивых
рынках жилья (столичные
агломерации, Краснодарский
край, Татарстан и т. д.),
все-таки будут отвечать тре-
бованиям закона. Не следует
забывать, что застройщикам
для подготовки было отведе-
но больше года».
Павел БРЫЗГАЛОВ, дирек-
тора по стратегическому
развитию ФСК «Лидер»
«Строить ежегодно 120 млн
м² (такую задачу в сво-
ем ежегодном послании
Федеральному собранию
поставил весной 2018 года
президент России Владимир
Путин, — «КЕК») — вполне
реально. Однако для того,
чтобы застройщики смогли
реализовать заявленный объ-
ем площадей, федеральным
властям следует реализовать
ряд мер, благодаря которым
будет обеспечен спрос на это
предложение. Драйвером
спроса в текущих экономи-
ческих условиях является
ипотека. Снижение (ставок)
до 7% приведет к тому,
что на рынок смогут выйти
покупатели с меньшим уров-
нем доходов. Спрос можно
поддержать также за счет
реализации различных соци-
альных программ, которые
помогут улучшить жилищные
условия военным, учителям,
многодетным семьям и пр.)».
Роман
СЫЧЕВ,
генеральный директор
Tekta Group
