38
VSEPOSELKI.RU
ПРОЕКТ
VP
Своего арендатора нашел каждый пятый вла-
делец сдаваемого внаем жилья. Агрегаторы от-
мечают, что около 20% старых и новых объявле-
ний были сняты с публикации в течение марта.
О росте количества сделок аренды загородных
домов говорят и риелторы. Так, в «Инком-Не-
движимости» заявили о 14%-ном увеличении.
То есть можно говорить о том, что на съемные
дачи переехали уже более 3,1 тыс. семей.
Вполне объяснимо, что практически поло-
вина запросов при поиске сдающихся в аренду
домов приходилась на те, которые стоят ме-
нее 100 тыс. руб., делится статистикой ЦИАН.
За эти деньги предлагаются приемлемые
варианты. Почти в трети запросов указывалась
стоимость 100–200 тыс. руб., и каждый десятый
потенциальный арендатор искал себе коттедж
на лето по цене 300–400 тыс. руб.
ВАМ ЭКОНОМ ИЛИ ЭЛИТ?
После отсечения вариантов запущенных и не-
достроенных домов и бытовок на «4 спальных
места с телевизором, газовой плитой от балло-
на и мангалом за 7 тыс. руб. в месяц», оказыва-
ется, что самая доступная дача, подходящая для
семьи, стоит минимум 13–15 тыс. руб. в месяц.
За эти деньги можно рассчитывать на одноэ-
тажный дом старой постройки около 50 м² с па-
рой спален и туалетом на улице, находящийся
примерно в 70 км от МКАД. Более комфортные
условия, но примерно на том же расстоянии
от МКАД обойдутся уже в минимум 25 тыс.
руб. в месяц.
В Ленинградской области подобных пред-
ложений уже не найти. Самые доступные
по цене дома стоят от 70 тыс. руб. в месяц, и их
нельзя причислить к классу «эконом». За эти
деньги арендатор получит двух-трехэтажный
коттедж с евроремонтом, с санузлом в доме,
холодильником, посудомоечной и стиральной
машинами, кондиционером, телевизором, ин-
тернетом, баней и гаражом.
Самый дорогой элитный дом в Подмоско-
вье сдается по цене 1,7 млрд руб. в месяц. Есть
предложения за 8, 7, 6, 5 млн руб. в месяц и т.д.
Но рассмотрим наиболее востребованную за-
городную недвижимость по цене около 300 тыс.
руб. Как правило, это дом в охраняемом по-
селке с дизайнерским ремонтом, пятью-шестью
спальнями, джакузи, гостевым домиком, баней,
беседкой. Рядом обязательно есть водоем,
садик и школа.
Средняя цена элитных коттеджей
под Санкт-Петербургом выше — око-
ло 400–450 тыс. руб. Это дом площадью бо-
лее 300 м², стоящий чаще возле водоема на жи-
вописном берегу, с дизайнерским ремонтом,
бассейном и террасами, пятью-семью спальня-
ми, баней, бильярдной, гаражом на пару-тройку
автомобилей и всеми удобствами.
МНЕНИЕ
Валерий ЛУКИНОВ,
эксперт компании
Good Wood:
«Наибольшим
спросом загородная
недвижимость,
сдающаяся в арен-
ду, пользуется
у семейных людей
в возрасте от 35
до 45 лет. Как
правило, у них
есть учащиеся
в школах дети,
один или несколь-
ко. В приоритете
у таких арендато-
ров поселки в лесу
и обязательное
наличие поблизости
водоема. Панде-
мия же создала еще
одного типичного
арендатора — это
пожилые люди,
желающие снять
дом в поселках
с поликлиниками
и больницами».
