31
ДАЙДЖЕСТ НЕДВИЖИМОСТИ
ИЮЛЬ–АВГУСТ 2020 № 147
RUSSIANREALTY.RU
ГЛАВНОЕ
RR
Мы наблюдали резкий рост сделок в мар-
те, рассказывает генеральный директор Ikon
Development Антон Детушев, — люди опасались
повышения ипотечных ставок и стремились
поскорее инвестировать в недвижимость. Ажи-
отаж, по наблюдением Антона Детушева, стал
снижаться, когда была анонсирована программа
льготного ипотечного кредитования под став-
ку 6,5%. «К тому же многие решили отложить
покупку до решения ЦБ по снижению клю-
чевой ставки, которое ожидалось в июне (что
и произошло 19 июня, когда регулятор опустил
ее значение сразу на 1 п. п. — с 5,5 до 4,5% годо-
вых. — ДН)», — считает эксперт.
Василий Фетисов считает рекордные по-
казатели ипотечных сделок в общем объеме
продаж «карантинным достижением»: в апреле
и мае на долю ипотеки пришлось 61% и 76%
всех сделок в компании. Помимо различных
программ субсидированной ипотеки, как от за-
стройщиков, так и с господдержкой по став-
ке 6,5% годовых, крупные девелоперы совмест-
но с банками-партнерами смогли предложить
клиентам на самоизоляции максимально удоб-
ные механизмы дистанционного одобрения
и оформления ипотечных кредитов. Стреми-
тельный рост числа сделок с участием ипо-
теки отмечают и в «Мегалит — Охта Групп».
«Если ранее в среднем на примере нашего
проекта «Приморский квартал» мы фикси-
ровали 40–45% сделок с участием кредитных
средств, то сейчас этот показатель вырос почти
в два раза. А по итогам мая ипотечные сделки
превысили количество договоров со 100%-ной
оплатой в 7 раз», — радуется Денис Казберов.
Компания «Донстрой» совместно с банком
ВТБ приняла решение субсидировать про-
центную ставку по ипотеке для своих клиентов
до 0,1% на первый год кредитования. Такое
решение стало мощным инструментом повы-
шения продаж. «На сегодняшний день по-
рядка 50% всех сделок у нас осуществляется
по программе субсидированной ипотечной
ставки», — говорят в компании.
Как результат, «уже в мае в большинстве
московских проектов Группы «Эталон», не-
смотря на обратную тенденцию рынка в целом,
мы зафиксировали рост объема реализации
до 30%, — описывает ситуацию Василий
Фетисов. — И это при том, что данные нашего
регулярного мониторинга стоимости жилья
в портфелях крупнейших девелоперов говорят
о росте цен: в конце мая — начале июня каж-
дый третий крупный девелопер увеличил цены
на часть своих лотов на величину до 12%».
Такая же ситуация сложилась и на проек-
те ЖК «Румянцево парк» компании Lexion
Development: в основные два карантинных
