47
ДАЙДЖЕСТ НЕДВИЖИМОСТИ
ИЮЛЬ–АВГУСТ 2020 № 147
COMMERCIAL REAL ESTATE
ТОНКОСТИ
CR
парикмахерские и детские клубы оставались
закрытыми. Поэтому озвученные в конце апре-
ля компанией CBRE прогнозы об активном
восстановлении столичного рынка торговой
недвижимости только в августе-сентябре теку-
щего года, вполне оправданы.
ОФИСНЫЙ ПЕРЕПОЛОХ
Если на рынке торговой недвижимости все
самое лучшее произошло до начала эпиде-
мии, то на рынке офисной недвижимости
крупные события происходили и в период
карантина. В середине апреля, например,
Москомархитектура сообщила, что на на-
бережной Москвы-реки в составе ММДЦ
«Москва-Сити» построят «латунный» бизнес-
центр из двух 18-этажных корпусов, который
станет связующим звеном между небоскре-
бами и набережной благодаря пешеходной
эстакаде. Еще один проект, анонсированный
в апреле, — это бизнес-центр в промышлен-
ном стиле на юго-востоке Москвы. А месяц
спустя стало известно о строительстве в цен-
тре Москвы общественно-делового центра
iCity по проекту американского бюро JAHN
architecture. Две его офисные башни украсят
вертикальные полосы красного цвета — ав-
торский прием архитектора Хельмута Яна.
Подобные акценты он применял и ранее, на-
пример, в американском проекте Veer Towers
в Лас-Вегасе. Но и это еще не все, в конце мая
на офисном рынке столицы была заключена
крупная арендная сделка: Агентство по стра-
хованию вкладов арендовало у компании AFI
Development 13 тыс. «квадратов» в бизнес-
центре «AFI на Павелецкой».
Несмотря на позитивные новости, в целом
офисный рынок пострадал от кризиса ничуть
не меньше, чем торговый. Поскольку москви-
чам было рекомендовано по возможности
не выходить из дома, работодателям пришлось
перевести сотрудников на удаленный режим
работы и приостановить сделки. Первое, о чем
стали сообщать игроки рынка недвижимости, —
это о спаде спроса на офисы. Так, по данным
Cushman&Wakefield, в апреле 2020 года объем
сделок на рынке офисов класса А в Москве
сократился на 50% по сравнению с показателем
апреля прошлого года. В компании JLL сооб-
щили, что в I квартале 2020 года объем сделок
аренды и купли-продажи на офисном рынке
столицы составил 190 тыс. м2, что на 34%
меньше по сравнению с аналогичным перио-
дом 2019 года. Еще более грустный прогноз
озвучили в компании Point Estate. По словам
экспертов, по окончании режима самоизоляции
