РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2018"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Ампир победившей империи

 

Так называемые "сталинки" начали строить в конце 30-х годов прошлого века. В 1935 г. был принят "Генеральный план реконструкции Москвы", и уже в начале 40-х на основных магистралях города (Тверская ул., начало Кутузовского и Ленинского просп., участок Ленинградского просп.) появились целые кварталы, застроенные многоэтажными домами. Последние же сооружения советского бренда были построены в 1962 г. Условно "сталинки" можно разделить на 2 типа – до- и послевоенные. Первые, как правило, были оштукатурены, имели прочные перекрытия и хорошую планировку (холлы, просторные комнаты, большая кухня и ванная). Площадь вторых значительно меньше, строили их из кирпича или облицовывали гранитом. Впрочем, довоенные "сталинки", кроме знаменитого Дома на набережной, сегодня не столь заметны для облика Москвы.

Кроме домов, предназначенных для элиты, есть и "сталинские" 5-этажки, которые строились для простых москвичей. Специалисты чаще называют их ранними "хрущевками", чьи отличительные черты – более просторная кухня, изолированные комнаты и отличное качество строительства. Расположены они большей частью около ст. метро "Академическая", "Профсоюзная", "Спортивная", "Измайловская" и в других районах. Но то, что их обычно не принимают во внимание в разговорах о сталинском строительстве, справедливо: "сталинки" для нас – определённый стиль и "дух", которому 5-этажки вряд ли соответствуют.

Одним из главных достоинств "сталинок" считается их удачное местоположение недалеко от центра столицы в престижных районах. Самыми же уязвимыми их местами являются коммуникации, которые более чем за полвека изрядно обветшали, неудачные планировки квартир и теперь уже неоднородный состав жителей. Тем не менее, востребованность жилья в этих домах хоть и небольшая, но остаётся. И оцениваются "сталинки" гораздо выше, чем любая другая недвижимость советских времён: ежегодно их стоимость вырастает минимум на 20%.

РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
За $305.000 можно приобрести 1-комнатную 46-метровую квартиру в "сталинке" на ул. Черняховского, около ст.м. "Аэропорт". А за 3-комнатную квартиру, расположенную на Ленинском проспекте, в 10 мин. ходьбы от одноименной ст. метро, просят $780.000.

Подробности в "Дайджесте российской и зарубежной недвижимости"

 

 

 

 

Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
02.09.2015 ЖК «ЗаМитино»: бизнес-класс с комфортными ценами К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».
02.09.2015 «Дубровка». Лучший жилой комплекс бизнес-класса. Калужское направление вполне можно назвать «серебряным» шоссе вслед за «золотыми» Рублевкой и Новой Ригой. Здесь мало промышленных предприятий и максимально сохранена природная среда. 
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
14.06.2019 10 лет побед премии «Рекорды Рынка Недвижимости» 6 июня прошла юбилейная 10-я церемония награждения ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости» в Triumph Event Hall. В этом году премии исполнилось 10 лет! Первый конкурс прошел в 2010 году и сегодня в индустрии...
11.06.2019 Экспансия элитной недвижимости: есть ли жизнь за Садовым 4 июня 2019 в Москве в дизайн-отеле «СтандАрт» состоялся ежегодный бизнес-завтрак «Элитный проект: «девять жизней» топ-сегмента». Деловой бранч был посвящен проблемам низкой инвестиционной привлекательности...
11.06.2019 Проектное финансирование позволит застройщикам бороться с внешними вызовами Некоторые застройщики откладывают с переходом на проектное финансирование. В настоящее время в банки поданы заявки только на 27% переводимых на новый механизм проектов. Такое заявление сделала глава Центробанка. По представленной Минстроем...
10.06.2019 «Как девелоперу дожить до выдачи ключей, не убить дольщиков и не закрыть соцсети – руководство для застройщиков по ведению соцсетей» Такой мастер-класс проведет руководитель SMM-агентства «SMM-редакция» Надежда Русинана конференции «Social Media Fest-2019» в Москве 20-21 июня.
10.06.2019 «Театральный Дом» и МФК «Искра-Парк» – победители премии «Рекорды рынка недвижимости 2019» Два проекта компании «Галс-Девелопмент» удостоены главных наград X юбилейной премии за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости «Рекорды рынка недвижимости 2019». Элитный квартал «Театральный...
06.06.2019 ГК ФСК запускает партнерскую программу для девелоперов С введением эскроу-счетов тезис «время - деньги» для девелоперского бизнеса приобретает особую актуальность. Чем быстрее девелопер сможет построить объект, тем меньше ему придется платить банку.
Мероприятия
КАКОЕ ОНО, ПОКОЛЕНИЕ Z? УЗНАЕМ НА КОКТЕЙЛЬ-КОНФЕРЕНЦИИ FRESH MARKETING MEETING 7 июня в Москве пройдет ежегодная коктейль-конференция FRESH Marketing Meeting при поддержке НП «РГУД» и центра обучения Academy of Real Estate. Организатор мероприятия - PROEstate...
«Бум для BIM»: когда и как новые технологии завоюют консервативный рынок недвижимости Деловое издание «Ведомости» приглашает вас принять участие в Российском форуме по инновациям в недвижимости. Он состоится 31 мая 2019 года в отеле «Интерконтиненталь».
Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года)
«Апрельские тезисы рынка недвижимости - 2019» Уважаемые дамы и господа! ИД «Коммерсантъ» рад пригласить вас принять участие в ежегодной конференции «Апрельские тезисы рынка недвижимости - 2019», которая состоится 19...
Проектное финансирование в девелопменте: банки раскрывают карты 10 апреля в Москве, в Swissotel Красные Холмы в клубной гостиной (Космодамианская наб., 52, стр. 6) пройдет бизнес-бранч «Проектное финансирование в девелопменте: банки раскрывают...
ВЫСТАВКА ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ «MPIRES»