РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2018"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

«Черное полугодие» или умеренная стагнация?

 

По данным аналитиков, с января долларовая стоимость квартир в Москве выросла чуть менее, чем на 30%. Среди наиболее часто упоминаемых экспертами причин последней волны подорожания – перераспределение денежных потоков с фондового рынка, колебания курса доллара и слухи о деноминации российской валюты, а также попытки спасти капитал на фоне набирающей силу инфляции. Однако, аналитики правы, считая все эти причины сугубо "верхними", инвестиционными, имеющими крайне малое отношение к реальному спросу на жилье со стороны реальных потребителей. Снизу же рост цен стимулирует совокупность двух факторов: серьезные сложности с ипотекой, ставшие результатом международного финансового кризиса и конца эпохи дешевых западных денег, и крайне ограниченное предложение квартир в Москве. Столичные власти забирают все большие объемы нового жилья для реализации социальных городских программ, при этом девелоперы месяц от месяца испытывают все более чудовищные сложности с финансированием проектов.

Второе полугодие 2008 года профессиональные игроки называют для столичного рынка ключевым – этот период должен дать ответы на несколько важных вопросов. Первый: будет ли негативная ситуация на других рынках способствовать привлечению новых инвесторов на рынок столичной недвижимости? Второй: смогут ли попавшие в трудную финансовую ситуацию девелоперы найти соинвесторов или оптовых покупателей на "подвисшие" проекты или им все-таки придется пойти на уступки конечным покупателям, снизив для них цены и предложив ряд бонусов? Третий: приведет ли высокий уровень цен и физическая невозможность большинства реальных покупателей реализовать свою потребность в жилье к обвалу рынка и снижению стоимости квартир до экономически обоснованных $4.000-4.500 за кв.м? И, наконец, четвертый: сохранится ли столичный рынок недвижимости именно как рынок или окончательно выродится в некий междусобойчик, в рамках которого представители узкого круга богатых людей будут распределять между собой незначительный объем предложения? Впрочем, ряд экспертов считает, что рынку все-таки удастся избежать "черного полугодия" и решить возникшие проблемы полюбовно, сведя дело к неявной стагнации с умеренной коррекцией цен.

Подробности в "Дайджесте российской и зарубежной недвижимости"

Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
02.09.2015 ЖК «ЗаМитино»: бизнес-класс с комфортными ценами К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».
02.09.2015 «Дубровка». Лучший жилой комплекс бизнес-класса. Калужское направление вполне можно назвать «серебряным» шоссе вслед за «золотыми» Рублевкой и Новой Ригой. Здесь мало промышленных предприятий и максимально сохранена природная среда. 
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
20.04.2018 В остеклении ЖК «Суббота» используется 53 формата окон и витражей Москва, Россия. 20 апреля 2018 года. - Жилой комплекс «Суббота» компании ДОНСТРОЙ можно смело назвать домом ручной работы - в нем уникально не только общее архитектурное решение, но и множество деталей. 
20.04.2018 MIPIM 2018: итоги и выводы 12 апреля 2018 года в БЦ «Северная Башня» (ММДЦ Москва-Сити) состоялась коктейль-дискуссия AFTER MIPIM, посвященная подведению итогов 29-й международной выставки MIPIM 2018, которая прошла 13-16 марта в Каннах (Франция).
19.04.2018 Детский сад в жилом микрорайоне «Одинбург» введен в эксплуатацию Москва, 19 апреля 2018 года. Компания AFI Development сообщает о вводе в эксплуатацию первого детского сада в жилом микрорайоне «Одинбург. Новое дошкольное учреждение г. Одинцово рассчитано на 280 мест.
19.04.2018 Двор как свой личный парк: архитектурное бюро «Мегабудка» разработало концепцию озеленения для ЖК «Новокрасково» Москва, 16 апреля 2018 г. Архитектурное бюро «Мегабудка» разработало концепцию дворового пространства для жилого комплекса «Новокрасково», расположенного в п. Красково, Люберецкого района.
19.04.2018 ТОП-5 новостроек Москвы с самой развитой инфраструктурой Эксперты информационно-аналитического портала Urbanus.ru составили ТОП-5 элитных жилых комплексов с наиболее развитой и нестандартной внутренней инфраструктурой.
19.04.2018 О малоэтажном строительстве – на чистоту 11 апреля 2018 года в конференц-зале «Альманах» московского отеля Radisson Royal Hotel состоялась конференция «МАЛОЭТАЖНЫЙ ФОРМАТ: курс профессионального девелопмента» с участием ведущих экспертов отрасли.
Мероприятия
Business & Design Dialogue 2018 31 мая в Даниловский Event Hall состоится междисциплинарный форум-выставка по дизайну, технологиям, менеджменту офисных и общественных пространств Business & Design Dialogue и церемония...
15-16 марта в Конгресс-центре гостиницы "Космос" состоится XIV Всероссийский конгресс «Государственное регулирование градостроительства 2018 Весна» Программа Конгресса сформирована из двух самостоятельных Конференций. В первый день Конгресса (15 марта 2018г.) состоится Конференция «Территориальное планирование и планировка...
О будущем рынка недвижимости из первых рук. Финансовый форум по недвижимости 2018. Что ждет рынок недвижимости после отмены долевого строительства. Сократится ли объем ввода площадей после перехода на проектное финансирование. Как будут привлекаться средства для финансирования...
XVI Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России» XVI Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России», ключевой темой которой будет «Трансформация рынка недвижимости и ипотечного кредитования. 20 лет спустя»....
Премия «Рекорды рынка недвижимости 2018» - старт приёма заявок! Докажите всем: ваш объект лучший! Открыт приём заявок на ежегодную международную премию «Рекорды рынка недвижимости»! В 2018 году главной премии в сфере недвижимости исполняется 9 лет! 7 июня грандиозную церемонию...
Девелоперская среда: нормы комфорта современного жилья Мероприятие: Девелоперская среда: нормы комфорта современного жилья Организатор: REPA REPA, Адрес: Москва, Meeting Point, ул. Охотный Ряд 2, 9 подъезд, 5 эт., зал Red Square