РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2018"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

«Черное полугодие» или умеренная стагнация?

 

По данным аналитиков, с января долларовая стоимость квартир в Москве выросла чуть менее, чем на 30%. Среди наиболее часто упоминаемых экспертами причин последней волны подорожания – перераспределение денежных потоков с фондового рынка, колебания курса доллара и слухи о деноминации российской валюты, а также попытки спасти капитал на фоне набирающей силу инфляции. Однако, аналитики правы, считая все эти причины сугубо "верхними", инвестиционными, имеющими крайне малое отношение к реальному спросу на жилье со стороны реальных потребителей. Снизу же рост цен стимулирует совокупность двух факторов: серьезные сложности с ипотекой, ставшие результатом международного финансового кризиса и конца эпохи дешевых западных денег, и крайне ограниченное предложение квартир в Москве. Столичные власти забирают все большие объемы нового жилья для реализации социальных городских программ, при этом девелоперы месяц от месяца испытывают все более чудовищные сложности с финансированием проектов.

Второе полугодие 2008 года профессиональные игроки называют для столичного рынка ключевым – этот период должен дать ответы на несколько важных вопросов. Первый: будет ли негативная ситуация на других рынках способствовать привлечению новых инвесторов на рынок столичной недвижимости? Второй: смогут ли попавшие в трудную финансовую ситуацию девелоперы найти соинвесторов или оптовых покупателей на "подвисшие" проекты или им все-таки придется пойти на уступки конечным покупателям, снизив для них цены и предложив ряд бонусов? Третий: приведет ли высокий уровень цен и физическая невозможность большинства реальных покупателей реализовать свою потребность в жилье к обвалу рынка и снижению стоимости квартир до экономически обоснованных $4.000-4.500 за кв.м? И, наконец, четвертый: сохранится ли столичный рынок недвижимости именно как рынок или окончательно выродится в некий междусобойчик, в рамках которого представители узкого круга богатых людей будут распределять между собой незначительный объем предложения? Впрочем, ряд экспертов считает, что рынку все-таки удастся избежать "черного полугодия" и решить возникшие проблемы полюбовно, сведя дело к неявной стагнации с умеренной коррекцией цен.

Подробности в "Дайджесте российской и зарубежной недвижимости"

Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
02.09.2015 ЖК «ЗаМитино»: бизнес-класс с комфортными ценами К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».
02.09.2015 «Дубровка». Лучший жилой комплекс бизнес-класса. Калужское направление вполне можно назвать «серебряным» шоссе вслед за «золотыми» Рублевкой и Новой Ригой. Здесь мало промышленных предприятий и максимально сохранена природная среда. 
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
14.06.2019 10 лет побед премии «Рекорды Рынка Недвижимости» 6 июня прошла юбилейная 10-я церемония награждения ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости» в Triumph Event Hall. В этом году премии исполнилось 10 лет! Первый конкурс прошел в 2010 году и сегодня в индустрии...
11.06.2019 Экспансия элитной недвижимости: есть ли жизнь за Садовым 4 июня 2019 в Москве в дизайн-отеле «СтандАрт» состоялся ежегодный бизнес-завтрак «Элитный проект: «девять жизней» топ-сегмента». Деловой бранч был посвящен проблемам низкой инвестиционной привлекательности...
11.06.2019 Проектное финансирование позволит застройщикам бороться с внешними вызовами Некоторые застройщики откладывают с переходом на проектное финансирование. В настоящее время в банки поданы заявки только на 27% переводимых на новый механизм проектов. Такое заявление сделала глава Центробанка. По представленной Минстроем...
10.06.2019 «Как девелоперу дожить до выдачи ключей, не убить дольщиков и не закрыть соцсети – руководство для застройщиков по ведению соцсетей» Такой мастер-класс проведет руководитель SMM-агентства «SMM-редакция» Надежда Русинана конференции «Social Media Fest-2019» в Москве 20-21 июня.
10.06.2019 «Театральный Дом» и МФК «Искра-Парк» – победители премии «Рекорды рынка недвижимости 2019» Два проекта компании «Галс-Девелопмент» удостоены главных наград X юбилейной премии за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости «Рекорды рынка недвижимости 2019». Элитный квартал «Театральный...
06.06.2019 ГК ФСК запускает партнерскую программу для девелоперов С введением эскроу-счетов тезис «время - деньги» для девелоперского бизнеса приобретает особую актуальность. Чем быстрее девелопер сможет построить объект, тем меньше ему придется платить банку.
Мероприятия
КАКОЕ ОНО, ПОКОЛЕНИЕ Z? УЗНАЕМ НА КОКТЕЙЛЬ-КОНФЕРЕНЦИИ FRESH MARKETING MEETING 7 июня в Москве пройдет ежегодная коктейль-конференция FRESH Marketing Meeting при поддержке НП «РГУД» и центра обучения Academy of Real Estate. Организатор мероприятия - PROEstate...
«Бум для BIM»: когда и как новые технологии завоюют консервативный рынок недвижимости Деловое издание «Ведомости» приглашает вас принять участие в Российском форуме по инновациям в недвижимости. Он состоится 31 мая 2019 года в отеле «Интерконтиненталь».
Сочинский Всероссийский жилищный конгресс (8-12 апреля 2019 года)
«Апрельские тезисы рынка недвижимости - 2019» Уважаемые дамы и господа! ИД «Коммерсантъ» рад пригласить вас принять участие в ежегодной конференции «Апрельские тезисы рынка недвижимости - 2019», которая состоится 19...
Проектное финансирование в девелопменте: банки раскрывают карты 10 апреля в Москве, в Swissotel Красные Холмы в клубной гостиной (Космодамианская наб., 52, стр. 6) пройдет бизнес-бранч «Проектное финансирование в девелопменте: банки раскрывают...
ВЫСТАВКА ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ «MPIRES»