РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

«Черное полугодие» или умеренная стагнация?

 

По данным аналитиков, с января долларовая стоимость квартир в Москве выросла чуть менее, чем на 30%. Среди наиболее часто упоминаемых экспертами причин последней волны подорожания – перераспределение денежных потоков с фондового рынка, колебания курса доллара и слухи о деноминации российской валюты, а также попытки спасти капитал на фоне набирающей силу инфляции. Однако, аналитики правы, считая все эти причины сугубо "верхними", инвестиционными, имеющими крайне малое отношение к реальному спросу на жилье со стороны реальных потребителей. Снизу же рост цен стимулирует совокупность двух факторов: серьезные сложности с ипотекой, ставшие результатом международного финансового кризиса и конца эпохи дешевых западных денег, и крайне ограниченное предложение квартир в Москве. Столичные власти забирают все большие объемы нового жилья для реализации социальных городских программ, при этом девелоперы месяц от месяца испытывают все более чудовищные сложности с финансированием проектов.

Второе полугодие 2008 года профессиональные игроки называют для столичного рынка ключевым – этот период должен дать ответы на несколько важных вопросов. Первый: будет ли негативная ситуация на других рынках способствовать привлечению новых инвесторов на рынок столичной недвижимости? Второй: смогут ли попавшие в трудную финансовую ситуацию девелоперы найти соинвесторов или оптовых покупателей на "подвисшие" проекты или им все-таки придется пойти на уступки конечным покупателям, снизив для них цены и предложив ряд бонусов? Третий: приведет ли высокий уровень цен и физическая невозможность большинства реальных покупателей реализовать свою потребность в жилье к обвалу рынка и снижению стоимости квартир до экономически обоснованных $4.000-4.500 за кв.м? И, наконец, четвертый: сохранится ли столичный рынок недвижимости именно как рынок или окончательно выродится в некий междусобойчик, в рамках которого представители узкого круга богатых людей будут распределять между собой незначительный объем предложения? Впрочем, ряд экспертов считает, что рынку все-таки удастся избежать "черного полугодия" и решить возникшие проблемы полюбовно, сведя дело к неявной стагнации с умеренной коррекцией цен.

Подробности в "Дайджесте российской и зарубежной недвижимости"

Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
02.09.2015 ЖК «ЗаМитино»: бизнес-класс с комфортными ценами К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».
02.09.2015 «Дубровка». Лучший жилой комплекс бизнес-класса. Калужское направление вполне можно назвать «серебряным» шоссе вслед за «золотыми» Рублевкой и Новой Ригой. Здесь мало промышленных предприятий и максимально сохранена природная среда. 
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
28.09.2021 ГК ФСК построит на севере Москвы ЖК комфорт-класса ГК ФСК запускает проект комплексной застройки комфорт-класса - ЖК «1-й Ленинградский». Он расположится на площади 18,9 га в Северном административном округе Москвы, в Молжаниновском районе, в семи километрах от МКАД.
28.09.2021 Регистрация для участия в PROPERTY TOUR GREEN BUILDING В рамках программы property tour GREEN BUILDING участники смогут посетить инновационные и технологичные объекты, задать интересующие вопросы и получить ценные практические знания.
28.09.2021 От МФК до «индустриалки»! Создавайте идеальные девелоперские проекты с нами! Мы пристрастно проанализируем каждый сегмент и подсегмент рынка коммерческой недвижимости, чтобы помочь Вам реализовать «подход 360°» при создании продукта. Серия уникальных...
27.09.2021 До окончания паспортной программы Черногории осталось три месяца. Эксперты компании Montis Mountain Resort by Splendid  выяснили, что за время работы программы «золотых паспортов» Черногории спрос на покупку недвижимости в стране увеличился практически на 30%. Однако несмотря на очевидный успех...
23.09.2021 Власть. Девелопер. Банк. Девелоперский форум от REPA 15 ноября в самом сердце столицы состоится Федеральный Девелоперский форум, организатором которого является Ассоциация REPA. Форум соберет в одном месте представителей власти, банковских структур, руководителей де-велоперских и строительных...
23.09.2021 Ozon станет арендатором сервисного офиса #BusinessClub в БЦ «Искра-Парк» от ГК «Галс-Девелопмент» Маркетплейс Ozon взял в субаренду несколько этажей, где планирует разместить сотрудников ряда подразделений. Общая площадь арендуемых помещений составляет 24 600 кв. м и рассчитана на 3500 сотрудников.
Мероприятия
Международная выставка «denkmal, Россия-Москва» 21-23 октября 2021 в Гостином Дворе, Москве состоится VI Международная специализированная выставка по сохранению, реставрации, использованию, популяризации культурного наследия, редевелопменту и...
Учебная программа СПб Международного жилищного конгресса (8 - 12 ноября) Сформирован проект программы бизнес-тренингов и мастер-классов Санкт-Петербургского Международного жилищного конгресса (8-12 ноября)
Девелоперская среда по PropTech: будущее за «цифрой» Ассоциация REPA продолжает цикл деловых мероприятий на актуальные для рынка недвижимости темы. 16 июня пройдет Девелоперская среда по PropTech: будущее за «цифрой»
Сочинский Всероссийский жилищный конгресс СОЧИ, 7-11 Июня 2021 г.  
31 марта эксперты обсудят квартирографию и потребительские предпочтения Первая весенняя Девелоперская среда состоится 31 марта в Москве. В этот раз мы поговорим про квартирографию и потребительские предпочтения. Эксперты поделятся с аудиторией важной информацией о...
Оскар рынка недвижимости: прием заявок на ежегодную международную премию «Рекорды Рынка Недвижимости 2021»! «Рекорды Рынка Недвижимости» - ежегодная международная премия за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости. Первая премия появилась на рынке 22 апреля 2010 года и стала...