Реальные доходы населения продолжают падать. Поэтому жилищному рынку нужны надежные финансовые инструменты, которые отвечают потребностям покупателей. Доступная ипотека стимулирует интерес к приобретению жилья. И если на городском рынке ситуация с ипотечными кредитами постепенно улучшается, то на загородном процесс идет намного медленнее.

15 сентября в гостинице Sheraton Palace Hotel состоялась конференция Urban Space «Новые горизонты рынка новостроек». Ее основная часть была посвящена обсуждению поправок в Федеральный закон № 214-Ф3 «Об участии в долевом строительстве».

Кризис ударил по всему потребительскому рынку, но наибольшую сумятицу внес в сферу недвижимости. Особенно запутанное положение – на вторичном рынке квартир верхней ценовой категории. Количество сделок в элитном сегменте на порядок меньше, чем в массовом, а конечная стоимость покупки подчас серьезно отличается от заявленной, да и разглашается далеко не всегда.

Торговая недвижимость в Москве бьет рекорды. За первое полугодие этого года на столичный рынок вышло около 500 тыс. м² общих, или более 300 тыс. м² аренднопригодных, торговых площадей. Однако реально в новых объектах задействовано чуть более половины площадей. Зачем так много строят, если торговать некому?

Девелоперам сложно работать на российском рынке. Многочисленные административные барьеры по-прежнему затрудняют воплощение любого проекта. К тому же серьезно упал покупательский спрос и снизился интерес частных инвесторов к недвижимости. Почему сложилось подобное положение, как на него повлиять и каковы прогнозы на ближайшее будущее? Эти и другие вопросы ДН обсудил с генеральным директором ГК «Лидер Групп» Романом Лябиховым.

Любой новый дом рождается на стройплощадке. Бетон, котлован, забор, выезжающие бетономешалки, крутящийся кран. И в этих удивительных условиях покупатель должен вообразить, как будет выглядеть его дом, квартира, двор, каким будет вид из окна. Помочь клиенту решиться на дорогую покупку призван офис продаж.

Миллионы соотечественников мечтают улучшить условия жизни. Купить новую квартиру большинству не под силу, остается совершенствовать уже имеющиеся квадратные метры. Некоторые довольствуются незамысловатым ремонтом, другие кардинально меняют жилище с помощью перепланировки.

Высотное строительство выполняет не только практические, но и имиджевые функции. Оно воплощает замыслы архитекторов, но чаще – целых городов и государств. Высочайшие небоскребы стремятся донести до мира простое сообщение: место, где они появились, претендует на звание прогрессивного и ультрасовременного.

Новый оригинальный жилой комплекс от ГК «Мортон» расположен в городе Королеве. Именно сейчас, на ранней стадии строительства, у покупателей есть шанс не только приобрести квартиры по лучшей цене, но и успеть выбрать самое лучшее планировочное решение. В комплексе представлены одно-трехкомнатные квартиры от 38 до 84 м2, популярные сегодня практичные квартиры-студии от 25 м2, а также двухуровневые квартиры до 112 м2.

В настоящий момент построено 30 таунхаусов и 125 коттеджей. Впереди еще несколько очередей строительства коттеджей, таунхаусов и домов с квартирами повышенной комфортности. «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции – модель европейского пригорода. Комфорт проживания означает экологичность строительства и природной среды и подразумевает развитую внутреннюю и внешнюю инфраструктуру, а также доступность мегаполиса.

Денег никогда нет. Или всегда нет? В общем, их нет. Но наступает такой этап, когда жизнь без дачи невыносима. Допустим, у вас маленький бизнес: две пиццерии по шесть столиков. А дачи нет. Не беда. Главное – правильный подход к делу. Первое правило: пригласите друга, который тоже мечтает купить дачу. Нет, не «дойную корову», а друга – это вам обоим даст экономию.

Сколько стоит построить небоскреб? Вопрос отнюдь не праздный, поскольку при катастрофической нехватке свободной земли в крупных мегаполисах небоскребы становятся оптимальным выходом. Однако чем выше здание, тем дороже инвестору обходится каждый этаж. Скажем, чтобы возвести качественное здание более 50 этажей в центральном районе мегаполиса, понадобится минимум $500 млн.