33
RUSSIANREALTY.RU
ГЛАВНОЕ
RR
В ЖК «Кварталы 21/19» («ВекторСтройФинанс»)
давно работает спортивный клуб джиу-джитсу и дзюдо Ayub
ЗА ПОСЛЕДНИЕ МЕНЕЕ ЧЕМ ДЕСЯТЬ
ЛЕТ СТОЛИЧНЫЕ НОВОСТРОЙКИ МАСС-
МАРКЕТА СОВЕРШИЛИ ГРОМАДНЫЙ КА-
ЧЕСТВЕННЫЙ СКАЧОК, ПРЕВРАТИВШИСЬ
ИЗ «ХОРОШО, ЧТО ВООБЩЕ ПОСТРОИЛИ»
В ПРОЕКТЫ, ХВАЛЯЩИЕСЯ ДРУГ ПЕРЕД
ДРУГОМ САМЫМИ СОВРЕМЕННЫМИ ОП-
ЦИЯМИ, КОТОРЫЕ РАНЬШЕ БЫЛИ ПРЕРО-
ГАТИВОЙ ТОЛЬКО «ВЫСОКИХ СЕГМЕНТОВ».
Т
акая эволюция рынка первичной недви-
жимости Москвы объясняется в первую
очередь его высокой конкурентностью —
не убедишь капризного покупателя остановить
свой выбор именно на твоем проекте, не про-
дашь. И здесь в ход идут все аргументы. При
этом, как выяснил
ДН
у экспертов, речь идет
даже не об отдельных атрибутах из более до-
рогого жилья, а о комплексном подходе.
НЕМНОГО ИСТОРИИ
Настоящий бум предложения — когда количе-
ство проектов и лотов в продаже выросло почти
в два раза — впервые наблюдался в столице
в 2015 году. «После чего конкуренция на рынке
резко обострилась, но «ценовые войны» между
девелоперами не могли вестись бесконечно,—
рассказывает управляющий партнер компании
«Метриум» (участник партнерской сети CBRE)
Мария Литинецкая.— И наиболее дальновид-
ные застройщики стали конкурировать на уров-
не идей, то есть качеством». Именно тогда,
по воспоминаниям эксперта, впервые появилась
тенденция строить на класс выше: на рынок ста-
ли выходить жилые комплексы (ЖК) по цене
комфорт-класса, но по наполнению бизнес-клас-
са. В проектах «на класс выше» речь шла не про-
сто об отдельных атрибутах из более дорогого
жилья, а о комплексном подходе. «Качество
массового жилья росло на глазах: строительство
велось по индивидуальным проектам извест-
ных архитектурных бюро, при отделке фасадов
и входных групп использовались дорогостоящие
материалы, расширялась линейка планировок,
улучшалось благоустройство территории и уро-
вень инженерии и инфраструктуры. Разумеется,
такие проекты сразу выделялись на рынке, а по-
купатели получили уникальную возможность
приобрести новое жилье уровня бизнес-класса
по цене недвижимости класса «комфорт»,—
объясняет переход и заимствования Мария
Литинецкая.
