РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"

Застройщики vs покупатели: в поисках баланса
Сочинский Всероссийский жилищный конгресс




Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Альтернатива - двигатель прогресса

 

О некоторой активизации рынка недвижимости сегодня говорят все аналитики. А если верить практикам,  главный рыночный тренд современности - доминирование в общем объеме операций так называемых альтернативных сделок, связанных с улучшением жилищных условий или получением в результате обмена живых денег в виде доплаты.  

Сейчас альтернативщики - едва ли не главная движущая сила сферы Real Estate. По крайней мере, именно так обстоят дела на рынках Москвы и Санкт-Петербурга. В Питере, например, число обращений граждан по обменным сделкам и сделкам, связанным с расселением, увеличивается на 15-20% ежемесячно. Похожая картина и в Москве.

Ответ на вопрос "Почему?" лежит на поверхности: на растущем рынке длительная сделка влечет за собой риск удорожания объектов, встроенных в обменную цепочку. А сейчас подобный риск минимален. Снижение цен, которое наблюдалось последние полгода и теперь привело рынки обеих столиц к относительной ценовой стабилизации, позволяет на некоторый срок зафиксировать стоимость жилья и таким образом получить время для поиска подходящих вариантов. Как уверяют риэлторы, вся сделка может уложиться в промежуток от 2 до 4 месяцев.

Кроме того, отрицательный ценовой тренд снизил размер доплаты, которая требуется теперь для улучшения жилищных условий: продавцы, конечно, не в восторге, но что делать - на дворе время покупателей.

Одно только но: в альтернативной сделке очень много нюансов. История приобретаемой квартиры, условия её физического освобождения и снятия с регистрационного учета лиц, которые могут в этой квартире проживать, процедура передачи денег - лишь часть того, на что придется обращать пристальное внимание как во время внесения задатка, так и при проведении самой сделки.

 

Подробности в "Дайджесте российской и зарубежной недвижимости"

Автор: Валерия Мозганова
Источник: Дайджест Неджвижимости

Экспертиза новостройки
Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле»

Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура, удобные планировки квартир и собственная благоустроенная территория.

Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ»

«Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».

ЖК «ВЛюблино»

Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого взыскательного покупателя.

Экспертиза: ЖК «Искра-Парк»

«Искра-Парк» - городской квартал рациональных апартаментов с собственной инфраструктурой и подземной парковкой. Динамичный и ультрасовременный, комфортный и доступный комплекс «Искра-Парк» строит один из ведущих московских девелоперов - компания «Галс-Девелопмент». Квартал расположен на Ленинградском проспекте, в 5 мин ходьбы от станции метро «Динамо».

Экспертиза: ЖК «Панорама Сколково»

ЖК «Панорама Сколково» — объект бизнес-класса в Одинцовском районе Московской области, рядом с инновационным центром «Сколково», в 1,5 км от МКАД по Минскому шоссе. Этот кирпично-монолитный пятисекционный дом переменной этажности (14–20 этажей) возводится на участке площадью 1 га. Здание расположено на закрытой охраняемой благоустроенной территории и рассчитано на 386 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 35,8 до 111 м². 

Экспертиза: ЖК «Рассказово»

ЖК «Рассказово» — знаковый проект холдинга Sezar Group, победителя различных премий и обладателя множества наград, который успешно ведет деятельность на рынке недвижимости с 2003 года. ЖК «Рассказово» реализуется на территории Новой Москвы — быстроразвивающегося перспективного района. 

Легенды и мифы Преображенки

Старинные московские районы, улочки, переулки у большинства ассоциируются с Арбатом, Замоскворечьем, Патриаршими прудами. Но атмосфера Москвы не ограничивается Бульварным или Садовым кольцом. ДН рассказывает о менее знаменитых московских районах, которые сохранили свое очарование до наших дней.


№10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017
№10 (117), ДЕКАБРЬ 2016 - ЯНВАРЬ 2017

№9 (116), НОЯБРЬ 2016
№9 (116), НОЯБРЬ 2016

№8 (115), ОКТЯБРЬ 2016
№8 (115), ОКТЯБРЬ 2016

Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"

 

#142, Сентябрь 2019 Электронная версия журнала ДН: Сентябрь 2019

#144, Ноябрь 2019 Электронная версия журнала ДН: #144, Ноябрь 2019