РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"

Сочинский Всероссийский жилищный конгресс
ОСКАР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ




Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Альтернатива - двигатель прогресса

 

О некоторой активизации рынка недвижимости сегодня говорят все аналитики. А если верить практикам,  главный рыночный тренд современности - доминирование в общем объеме операций так называемых альтернативных сделок, связанных с улучшением жилищных условий или получением в результате обмена живых денег в виде доплаты.  

Сейчас альтернативщики - едва ли не главная движущая сила сферы Real Estate. По крайней мере, именно так обстоят дела на рынках Москвы и Санкт-Петербурга. В Питере, например, число обращений граждан по обменным сделкам и сделкам, связанным с расселением, увеличивается на 15-20% ежемесячно. Похожая картина и в Москве.

Ответ на вопрос "Почему?" лежит на поверхности: на растущем рынке длительная сделка влечет за собой риск удорожания объектов, встроенных в обменную цепочку. А сейчас подобный риск минимален. Снижение цен, которое наблюдалось последние полгода и теперь привело рынки обеих столиц к относительной ценовой стабилизации, позволяет на некоторый срок зафиксировать стоимость жилья и таким образом получить время для поиска подходящих вариантов. Как уверяют риэлторы, вся сделка может уложиться в промежуток от 2 до 4 месяцев.

Кроме того, отрицательный ценовой тренд снизил размер доплаты, которая требуется теперь для улучшения жилищных условий: продавцы, конечно, не в восторге, но что делать - на дворе время покупателей.

Одно только но: в альтернативной сделке очень много нюансов. История приобретаемой квартиры, условия её физического освобождения и снятия с регистрационного учета лиц, которые могут в этой квартире проживать, процедура передачи денег - лишь часть того, на что придется обращать пристальное внимание как во время внесения задатка, так и при проведении самой сделки.

 

Подробности в "Дайджесте российской и зарубежной недвижимости"

Автор: Валерия Мозганова
Источник: Дайджест Неджвижимости

Другие
28.03.2024 Бронную украсят «СПОДВИЖНИКИ»: девелопер VIRA объявил о старте бронирования нового проекта
28.03.2024 Начался монтаж знаменитых 35-метровых колонн на «Бадаевском»
21.03.2024 Эксперты представили стандарты жилья бизнес-лайт
14.03.2024 Гостеприимство по науке
14.03.2024 Проектирование и инжиниринг: цифровизация строительной отрасли и работа с госзаказами
12.03.2024 В Торгово-промышленной палате РФ прошел деловой форум «Креативные индустрии 2024: импульс для технологического и инновационного развития».

Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"

 

Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152 Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152