РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Павелецкий меняет имидж

 

Фактически уже можно говорить о возникновении здесь нового молодого делового центра, появившегося по инициативе не столичных властей, как в случае с Москвой-Сити, а самого бизнес-сообщества.
Активный процесс освоения района начался со строительства комплекса Riverside Towers, арендаторами которого стали крупнейшие международные компании. Затем появились две очереди комплекса "Павелецкая Плаза", "Автора Бизнес-парк", "Башня на Павелецкой" - центры, знаковые для столичного рынка коммерческой недвижимости.

Здания бывших заводов и фабрик также активно реконструируются – примером подобного строительства могут служить бизнес-комплексы "Дербеневский" и "Новоспасский двор".

С точки зрения игроков рынка коммерческой недвижимости, у района Павелецкой есть как очевидные плюсы, так и очевидные минусы. К плюсам, определившим высокие темпы развития офисного строительства, можно отнести расположение в центральной части города, развитую инфраструктуру и разветвленную транспортную сеть, а также наличие площадок под строительство. К минусам – расходы по выводу предприятий для последующего офисного строительства, специфические архитектурные требования (некоторые из старых зданий являются охраняемыми государством памятниками промышленной архитектуры и потому не подлежат сносу), окружение в виде все еще работающих заводов, не самую благоприятную экологическую ситуацию (земля под бывшими производствами может быть особо загрязнена) и даже остро стоящую проблему грунтовых вод.

В начале развития района Павелецкой многие специалисты считали, что он больше годится для строительства офисов класса В, нежели А. Практика показала, что оба класса пользуются спросом у компаний, для которых важны вопросы эффективности затрат и транспортной доступности офиса. Кстати, интерес к району был отчасти подогрет переходом ряда крупных международных авиакомпаний в аэропорт "Домодедово", откуда электрички напрямую идут до Павелецкого вокзала.

РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
Сегодня в районе Павелецкой 1200 кв.м в офисном центре класса А- предлагаются на продажу по цене $1250 за кв.метр. А арендная ставка в отношении 3.000 кв.м офисных площадей в бизнес-центре класса В+ - $550 за квадратный метр в год.

 

Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
19.09.2022 Банк ВТБ поддержит строительство ГК ФСК научно-промышленного технопарка Банк ВТБ профинансирует ГК ФСК, выделив 1 млрд руб. рублей на строительство научно-промышленного технопарка. Он разместится на севере Москвы, в районе Молжаниново, между Машкинским и Новосходненским шоссе.
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
02.09.2015 ЖК «ЗаМитино»: бизнес-класс с комфортными ценами К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
25.11.2022 14-я московская премия Urban Awards: каждый из нас – часть urban-семьи! В пятизвездочном отеле Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park состоялось вручение Московской премии Urban Awards. Четырнадцатая церемония награждения прошла при поддержке Минстроя России и Москомстройинвеста. Премия не только является отражением...
25.11.2022 В ЖК «Датский квартал» завершили монолитные работы в последнем корпусе В последнем строящемся корпусе ЖК «Датский квартал», который ГК ФСК реализует в городском округе Мытищи, завершены монолитные работы. В многосекционном жилом доме возведены все этажи. Здание площадью 119 993,1 тыс. кв. м поделено на...
25.11.2022 ЖК Bauman House победил в премии Urban Awards 2022 года ЖК Bauman House стал победителем премии Urban Awards 2022 в номинации «Жилой комплекс года бизнес-класса Москвы». Теперь все новостройки ГК «КОРТРОС» Московского региона - лауреаты этой премии.  В предыдущие годы...
17.11.2022 ЖК «Румянцево-Парк» введен в эксплуатацию Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) выдал компании Lexion Development разрешение на ввод в эксплуатацию третьего жилого корпуса в составе ЖК «Румянцево-Парк». Дом Д3 завершает строительство...
17.11.2022 Самое ликвидное долгосрочное вложение – покупка квартиры Новостройки бизнес-класса в ЦАО дорожают по причине высокого спроса. Предложение сосредоточено в трех-пяти крупнейших проектах, где на фоне большой активности клиентов за последний год цены выросли на треть, в том числе в нашем проекте...
17.11.2022 В ЖК «Архитектор» началась подготовка к подключению отопления в корпусах В ЖК «Архитектор», который ГК ФСК возводит в Обручевском районе на юго-западе Москвы, началась подготовка зданий к подаче тепла. Отопление планируется включить во втором и третьем корпусах, в которых завершаются монолитные работы. В...
Мероприятия
Сочинский Всероссийский жилищный конгресс Уважаемые коллеги! Приглашаем вас принять участие в главном событии сферы недвижимости будущей весны – Сочинском Всероссийском жилищном конгрессе.
Начался прием заявок на участие в премии Move Realty Awards Оргкомитет премии Move Realty Awards сообщает, что прием заявок на участие в номинациях 2023 года уже начался, он продлится до 31го декабря. В большинстве номинаций примут участие проекты со...
Планируем 2023 года вместе на Urban Space! 22 ноября первые лица девелоперских компаний соберутся в Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park, чтобы в рамках дискуссионного клуба Urban Space обсудить, каким будет востребованный  продукт...
Хедлайнеры Urban Awards Family уже известны 24 ноября состоится торжественная церемония награждения 14-й московской премии Urban Awards. В этом году гости и участники конкурса попадут в атмосферу семейного уюта, тепла и единения, ведь рынок...
Urban Awards Family зовет в гости! Друзья! Традиционно в преддверии новогодних праздников Urban Awards подводит итоги года на московском рынке недвижимости, собирает всех его участников за праздничным круглым столом и называет...
Победители премии PROESTATE&TOBY AWARDS 2022 будут названы 10 ноября Торжественная церемония награждения премии PROESTATE & TOBY Awards  2022 состоится 10 ноября 2022 года в роскошном банкетном зале отеля Moscow Marriott Imperial Plaza 5* в центре...