К концу 2011 года резко вырос спрос на офисы

За год аренда офисов класса А подорожала на 14%.

Специалисты компании ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate подвели итоги 2011 года на рынке офисной недвижимости Москвы.

К концу года резко возрос спрос на офисные помещения. Активизировались компании, в течение года изучавшие ситуацию на рынке. Наблюдалось увеличение количества сделок.

Параллельно уменьшается объем ввода качественных офисных помещений. Это связано с проблемами финансирования новых бизнес-центров, возникших в результате последствий кризиса. Если тенденция сохранится, то в перспективе 2-3 лет в городе Может возникнуть дефицит качественных офисов.

На протяжении всего года сохранялась тенденция сокращения уровня вакантных площадей. В ЦАО, ЗАО и ЮЗАО наблюдался наибольший показатель спроса. В связи с этим в ЦАО, например, сложился недостаток офисных площадей от 100 до 200 кв.м.

По сравнению с 4 кварталом 2010 года ставка на офисные помещения класса А поднялась на 14%, что связано с дефицитом готовых качественных офисных площадей и высоким спросом. В то время как на офисные помещения класса В ставка аренды в среднем выросла всего на 4 %.

Средние ставки на офисные площади класса А и В+ в зоне Садового и Бульварного кольца выше ставок в зоне ТТК на 30-40%.