Минимальная цена арендного бизнеса в Москве составляет 50 млн рублей

Стоимость наиболее ликвидных предложений превышает 300 млн рублей.

Минимальная стоимость готового арендного бизнеса в Москве в среднем составляет 50 миллионов рублей. Цена наиболее ликвидных предложений превышает 300 миллионов, а сроки окупаемости доходят до 12 лет. Об этом сообщаю аналитики департаменте коммерческой недвижимости корпорации «ИНКОМ».

Покупка готового арендного бизнеса — самый популярный объект для инвестирования среди частных лиц. В первые месяцы текущего года в данном сегменте осуществляется каждая вторая сделка, а количество предложений и цена готового бизнеса достигли докризисных показателей еще в середине минувшего года.

«Наибольшей популярностью среди частных инвесторов пользуются объекты формата street-retail площадью от 150 до 400 кв.м. Чаще всего такие помещения реализуются с долгосрочными договорами аренды на 5-10 лет с ежегодной индексацией 6-10%. Высокий спрос, ограниченное количество предложений и минимальные риски делает этот формат особенно ликвидным. Уровень доходности подобных объектов оценивается в 8-9%», - говорит Наталия Кузнецова, директор департамента коммерческой недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость».

В зависимости от месторасположения стоимость готового бизнеса формата стрит-ритейл составляет от $20 до $50 тысяч за квадратный метр. Сроки экспозиции объектов в среднем составляю 60-100 дней, но особенно удачные предложения могут уходить с продажи за 7-10 дней.