РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Питер расплачивается за резвость

 

Еще совсем недавно питерцы хвастались, что по темпам развития сегмента коммерческой недвижимости догнали и перегнали москвичей. Теперь оказывается, что коней "пришпоривали" зря: может, сохрани Петербург былую вальяжность, негативные последствия кризиса были бы не столь ощутимы.

По данным питерских аналитиков, за последние 3 месяца арендные ставки на офисные помещения Санкт-Петербурга упали почти на 10%, а на торговые и того больше - почти на 23%. Аналогичная картина и на рынке продаж: офисы подешевели на 8 с небольшим процентов, торговые объекты - почти на 15%. Причем это - данные "открытых" рублевых предложений, не учитывающих скидки, дающиеся в процессе переговоров.

В долларах дела обстоят еще хуже: скажем, ставки офисной аренды снизились на 37%, а сегменте офисов класса А - на все 50%, что обусловлено появлением в IV квартале 2008 г. большого числа новых высококлассных проектов. Минус 48% от долларовых арендных ставок в торговом сегменте - тоже результат, мало радующий хозяев недвижимости.

Что касается ближайших перспектив, то они, мягко говоря, туманны. Многие владельцы офисов, не желая продавать объекты по низким ценам, ушли с рынка, сократив тем самым объем предложения. Учитывая слегка возросший спрос, аналитики уверены, что офисный сегмент к весне ждет оживление. А вот в торговле все сложнее: рынок Петербурга насыщен торговыми объектами, а покупательская способность населения продолжает снижаться. В итоге свободные торговые площади сегодня можно найти везде, даже на самых привлекательных улицах и возле станций метро. Вот только новые арендаторы и покупатели не спешат их занять.

РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
На Тележной ул. в Центральном районе Санкт-Петербурга офисы площадью от 15 до 145 кв.м предлагаются в аренду по ставке 950 руб. за кв.м в месяц. А на Васильевском острове за 4.700.000 руб. можно приобрести магазин площадью 150 кв.м с отдельным входом.

Подробности в "Дайджесте российской и зарубежной недвижимости"

Автор: Валерия Мозганова
Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
19.04.2023 Новый премиальный проект в Москве от Tashir Estate
19.09.2022 Банк ВТБ поддержит строительство ГК ФСК научно-промышленного технопарка Банк ВТБ профинансирует ГК ФСК, выделив 1 млрд руб. рублей на строительство научно-промышленного технопарка. Он разместится на севере Москвы, в районе Молжаниново, между Машкинским и Новосходненским шоссе.
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
19.04.2024 Архитектура, ориентированная на воду.
19.04.2024 ERP-система от «Философт» завоевала приз зрительских симпатий по результатам битвы it-решений
18.04.2024 Директор «Философт» прокомментировал мифы про искусственный интеллект в девелопменте
18.04.2024 Стартовали продажи в новом корпусе ЖК «1-й Донской»
16.04.2024 Комфортная среда для людей и животных в современных загородных резиденциях
15.04.2024 III Форум «Инжиниринг и проектирование»: вызовы времени, новые идеи и возможности для развития отрасли
Мероприятия
КОЛЛЕГИ, ПРИГЛАШАЕМ ВАС ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В ПЕРВОЙ ПРАКТИЧЕСКОЙ КОНФЕРЕНЦИИ РИЭЛТОРОВ-2024!
Проектирование и инжиниринг: цифровизация строительной отрасли и работа с госзаказами
Девелоперские компании готовятся к крупнейшей Премии в сфере недвижимости - Move Realty Awards 2024
Элитный метр: перспективы и тренды высокобюджетной недвижимости
«Green Property Award 2023» трендсеттер ESG-повестки России
13 ноября в Москве стартует VII Всероссийский форум «Лучшие продуктовые решения и тренды девелопмента» из серии FORCITIES!