РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Господдержка: что такое хорошо и что такое плохо

 

О государственной поддержке строительной отрасли сегодня говорят в самых разных тонах - от мягкого "государству не мешало бы" до жесткого "государство обязано". Понятно, что под патронажем государства рынок выйдет из кризиса с наименьшими потерями. Профессионалы отрасли благодарны властям за внимание к их проблемам - в некоторых странах этого нет вовсе. Однако ряд конкретных государственных и банковских действий понимания у них не нашел и даже подвергся жесткой критике.

Во-первых, по мнению игроков рынка, сегодня большое значение имеет правильный выбор объекта вливания средств. Изначально заявлялось, что государство будет поддерживать прежде всего застройщиков массового жилья экономкласса - некоторые из них в качестве системообразующих организаций даже включены в список Правительственной комиссии по повышению устойчивости развития российской экономики. Но в последние недели 2008 г. было сделано несколько заявлений о выдаче первых крупных кредитов ряду компаний, работающих в сегменте бизнес- или элит-. Подобный финансовый ход вызвал у специалистов, мягко говоря, недоумение.

Во-вторых, очень многие уверены, что финансово поддерживать сейчас надо вовсе не бизнес, уберегая компании от банкротства, а платежеспособный спрос - то есть, предоставлять ипотеку на разумных условиях, вводить схему субсидирования покупки квартир, спасать средства дольщиков и т.д. Правда, в этом случае уже к середине 2009 г. мы можем страна может столкнуться с массовым разорением девелоперов и острым дефицитом строительных услуг, так что помощь все-таки имеет смысл распределять равномерно. Предоставление застройщикам кредитов - стратегия правильная, считают профессионалы, но госкредитование большей части игроков рынка способно привести к монополизации, в результате которой ценами будут руководить не естественные рыночные механизмы, а "рука сверху". А ведь для формирования адекватных цен конкуренция - условие не единственное, но необходимое.

Самые же большие нарекания вызвали итоги первых аукционов по выкупу жилья, прошедшие в Москве и Санкт-Петербурге, - получилось, что эта форма господдержки потеряла всякий смысл. 380.000 столичных кв.м были скуплены по цене фактически вдвое ниже рыночной, уверяют аналитики. Выкупленные "квадраты" пойдут на реализацию социальных программ - и само по себе это хорошо, но говорить, что это еще и поддержка отрасли, оказавшейся в сложной ситуации, по меньшей мере лукавство. По разным оценкам, вырученных денег застройщикам хватит на возведение новостроек в лучшем случае до начала лета 2009 г. и практически при нулевой рентабельности. А что дальше?

Одним словом, сегодня профессионалы настаивают на необходимости разработки специальной федеральной программы поддержки строительной отрасли - взвешенной, справедливой и без очевидных перекосов. Ведь жилье - товар, который нельзя импортировать, а можно только самостоятельно произвести.

 

Автор: Валерия Мозганова
Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
19.09.2022 Банк ВТБ поддержит строительство ГК ФСК научно-промышленного технопарка Банк ВТБ профинансирует ГК ФСК, выделив 1 млрд руб. рублей на строительство научно-промышленного технопарка. Он разместится на севере Москвы, в районе Молжаниново, между Машкинским и Новосходненским шоссе.
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
02.09.2015 ЖК «ЗаМитино»: бизнес-класс с комфортными ценами К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
26.01.2023 ЖК Headliner вошел в топ-15 самых популярных ЖК Москвы за 4 квартал 2022 года Квартал жилых небоскребов Headliner вошел в топ-15 самых популярных ЖК Москвы за 4 квартал 2022 года, по информации аналитического центра исследовательского агентства СМА.  
26.01.2023 В России открыли первый ФАП, построенный по новейшей технологии В посёлке Рахманово городского округа Егорьевск начал работать новый фельдшерско-акушерский пункт, построенный по технологии модульного высокоскоростного строительства концерна «КРОСТ». Он будет обслуживать более 400 человек - жителей...
26.01.2023 Проект HighWay - самый продаваемый апарт-комплекс Москвы Проект HighWay, который ГК «Гранель» возводит рядом с метро «Волгоградский проспект», занял первое место в ТОП-10 самых востребованных апарт-комплексов Москвы. Рейтинг составлен по итогам 2022 года компанией «Бон...
24.01.2023 ГК «Галс-Девелопмент» ввела в эксплуатацию три новых корпуса квартала «Невская Ратуша» ГК «Галс-Девелопмент» получила Разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов № 4,5,6 в составе второй очереди делового квартала «Невская Ратуша» в Санкт-Петербурге. Общая площадь введенных корпусов составляет 78 743 кв. метров.
20.01.2023 КОТ в Подмосковье: Мест для комфортной жизни становится больше Комплексное освоение территорий (КОТ) – основная стратегия ГК «КОРТРОС». Начав реализацию этого принципа в Свердловской области при строительстве крупнейшего проекта - района Академический, девелопер продолжает внедрять этот...
20.01.2023 ГК «Гранель открыла продажи квартир в новом корпусе ЖК «Бригантина» ГК «Гранель» открыла продажи в корпусе № 3 жилого комплекса «Бригантина», расположенного в подмосковном наукограде Долгопрудном. Общая площадь дома – 46,2 тыс. кв. м. Корпус рассчитан на 614 квартир. В подземной...
Мероприятия
30 января состоится онлайн-форум PROESTATE.Private Investment. Перспективные сегменты 2023 30 января состоится первый в этом году онлайн-форум PROESTATE.Private Investment, где выступят победители голосования Спикер года. Они расскажут о перспективных сегментах недвижимости 2023 года,...
«Рекорды Рынка Недвижимости 2023» 7 июня 2023 года состоится церемония награждения ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2023» на Кутузовском проспекте в Triumph Event Hall.
Международный Симпозиум НК ИКОМОС, Россия: год культурного наследия народов России 21 декабря в Москве в ГБУ «Мосстройинформ» состоится Международный Симпозиум НК Икомос, Россия «Итоги Года культурного наследия народов России. Актуальные задачи. Теория и...
PROESTATE.PRIVATE INVESTMENT. INVESTOR TALKS С Юрием Грудиным Форум PROESTATE уже более 15 лет привлекает ведущих специалистов рынка недвижимости и позволяет в сжатые сроки установить максимальное количество полезных контактов.
Оскар рынка недвижимости: открыт прием заявок на ежегодную международную премию «Рекорды Рынка Недвижимости 2023»! В 2022 году предложение на рынке недвижимости превышает спрос. Возможность выбирать у покупателя усилилась, как никогда раньше. В таких условиях важно выделиться среди конкурентов. Ничто не...
Международный Симпозиум НК ИКОМОС, Россия: год культурного наследия народов России 21 декабря в Москве в ГБУ «Мосстройинформ» состоится Международный Симпозиум НК Икомос, Россия «Год культурного наследия народов России. Актуальные задачи. Теория и...