|
Тем не менее, загородное строительство под Петербургом набирает обороты, и особенно в южных районах – таких как Пушкинский и Ломоносовский. На традиционно популярном севере стоимость земли только за прошедшие 2 года выросла вдвое, что, конечно, сказывается на девелоперской активности. И все же за год во впервые выбившимся в лидеры Всеволожском районе было заявлено 17 новых проектов, в Выборгском – 14, в Приозерском – 7, и еще по 2 – в Курортном и Приморском районах, де-юре являющихся территорией Санкт-Петербурга.
Активно растет интерес покупателей к поселкам, расположенным далеко за городом. Вот и среди новинок 2008 г. почти 35% - проекты, находящиеся за 40 км от ЛКАД. При этом все больший вес в Ленинградской области набирают мультиформатные поселки и поселки, состоящие из таунхаусов, хотя еще совсем недавно сблокированные дома не пользовались у петербуржцев особой популярностью.
Любопытно, что застройщики все отчетливее начинают держать курс на возведение поселков экономкласса: ему на сегодня принадлежит уже 35% рынка. А вот сегменты бизнес и элит, на долю которых приходится 37% и 28% рынка, становятся менее привлекательными: конкуренция здесь все нарастает, а сроки экспозиции объектов все удлиняются.
И вот что еще интересно: по данным экспертов, несмотря на возрастающую роль экономкласса, в Ленинградской области отдают предпочтение одному из самых дорогостоящих стройматериалов – кирпичу. Из 63 новых проектов, выведенных на рынок в 2008 году, 38 имеют в своем составе кирпичные строения.
РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
В коттеджном поселке "Лукоморье", расположенном во Всеволожском районе в 15 км от ЛКАД, минимальная цена на домовладение составляет чуть более 13 млн руб. А в коттеджном поселке "Южный берег", стоящем в Ломоносовском районе всего в 3 км от кольцевой, дом площадью 163 кв.м можно приобрести немного дешевле 8,5 млн руб.
Подробности в "Дайджесте российской и зарубежной недвижимости"
|
