РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Ипотека «на разогреве» рынка элитной загородной недвижимости

 

Популярность ипотеки на покупку участков без подряда в загородном сегменте премиум и элитного жилья за три года выросла вдвое. Банки отчитываются о рекордах выдачи по итогам прошлого года, а участники рынка формируют новый объем предложения участков без подряда с учетом растущего спроса на этот продукт.
По словам Екатерины Крапивиной, директора по продажам Villagio Realty, до 2020 года ипотека на загородном рынке в сегменте премиум и элит была не очень востребована. И на это влияло несколько факторов: неактивный спрос на сам банковский продукт, а также отсутствие целевых ипотечных программ под этот сегмент недвижимости. Однако, после ажиотажного пандемийного спроса на загородном рынке, банки стали активнее предлагать ипотеку клиентам не только в массовом сегменте, но и на премиальном загородном рынке недвижимости. Так, например, доля ипотечных сделок в коттеджном поселке Millennium Park в этом году, составляет около 30%, это в три раза больше, чем годом ранее. Такую динамику подтверждают и данные маркетплейса «Домклик» от Сбербанка. По статистике, представленной в аналитическом отчете компании, в 2021 году заемщики ежемесячно оформляли ипотеку на индивидуальные дома на 2 млрд рублей. В мае 2023 года «Сбер» выдал 108 200 ипотечных кредитов на 349 млрд рублей – это абсолютный рекорд за последние несколько лет.
«Ипотеку на «элитке» берут по ряду причин. Для покупателей домов и участков это удобно - использование кредитного плеча позволяет приобрести недвижимость здесь и сейчас, не извлекая из бизнеса большой объем средств, фактически только часть, а при покупке в ипотеку участка без подряда, у клиента останутся «свободные» деньги на строительство дома. Что важно, ведь это тоже поэтапные расходы – сначала делается проект, потом появляются расходы на стройку, частями, по мере готовности. Для молодого поколения использование кредитного плеча является удобным и современным способом расширения своих возможностей в текущем времени. Главное - правильно прогнозировать свою кредитную нагрузку, обслуживание кредитов и доходность. Необходимое пороговое значение по первому взносу для таких программ составляет, как правило, 20%. К тому же ипотека удобна тем, что не имеет мораториев на досрочное погашение. Можно платить весь срок, а можно погасить кредит досрочно», - говорит Екатерина Крапивина.  
Напомним, что Villagio Realty вот уже 18 лет продает готовые и строящиеся объекты Villagio Estate – одного из крупнейших девелоперов в России, который реализует жилые проекты элитного и премиального класса в Подмосковье. Millennium Park - флагманский проект компании, 10 лет назад ставший драйвером развития рынка загородной элитной недвижимости. Сегодня Villagio Estate продолжает осваивать территорию коттеджного поселка, где весной этого года в первичную продажу вышли участки в новых кварталах – восьмом и девятом. На них в проекте приходится более 60% от всех реализуемых на данный момент лотов. Доля ипотечных сделок в Millennium Park, при этом, составляет около 30%, что в три раза больше, чем годом ранее, - подсчитывают в Villagio Realty.

Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
19.04.2023 Новый премиальный проект в Москве от Tashir Estate
19.09.2022 Банк ВТБ поддержит строительство ГК ФСК научно-промышленного технопарка Банк ВТБ профинансирует ГК ФСК, выделив 1 млрд руб. рублей на строительство научно-промышленного технопарка. Он разместится на севере Москвы, в районе Молжаниново, между Машкинским и Новосходненским шоссе.
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
04.12.2024 CORE.XP ПОДВОДИТ ИТОГИ 2024 ГОДА И ДЕЛАЕТ ПРОГНОЗ НА 2025 ГОД
26.11.2024 «Термолэнд» выходит в Новокузнецк
26.11.2024 Домиленд подвёл итоги рейтинга «Лучшая управляющая компания России 2024»
22.11.2024 В Казани прошел форум «РЕБУС: Агломерации. Вызовы. Перспективы»
22.11.2024 Спрос на элитное жилье с отделкой превышает объем предложения
20.11.2024 MOST Development выступил fee-девелопером ЖК “Сок” в Евпатории
Мероприятия
Элитный метр: встречаем 2025 во всеоружии
Как прошел Всероссийский форум «Сервис в девелопменте»? Подводим итоги события.
Синергия во имя успеха: перспективы развития строительной отрасли России обсудили на круглом столе в Москве
Компания Unikey презентовала свой новый проект «Новые Смыслы»
3 декабря в Москве стартует MosBuild Summit 2024
Всероссийский жилищный конгресс 2025 вновь состоится в Сириусе