РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Логин
Войти
Пароль
Забыли пароль?

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"






Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Киевское направление: возвращение в группу лидеров

 

Виной тому бесконечные пробки на Киевском шоссе. Всё изменилось с началом реконструкции трассы. Сегодня это высокоскоростная дорога с пятью полосами в каждую сторону. К тому же у направления есть скоростной дублер – реконструированное Боровское шоссе с возможностью выезда на Минское. Когда реконструкция будет завершена, нынешняя возможность купить в этих местах качественное загордное жилье по  умеренным ценам уйдет в прошлое .

Пока Киевское направление мало застроено коттеджными поселками: только 6% от общего объема предложения. Но по ликвидности оно прочно входит в пятерку лидеров. Большинство поселков расположено не далее 40 км от МКАД. Цены на дома начинаются от $250.000, и это довольно мало, учитывая рейтинг направления и удаленность от МКАД. В основном здесь возводят  коттеджи. Таунхаусов почти нет. Одно из немногих исключений — поселок "Фрунзевец", где представлены и дуплексы, и коттеджи. Среди обжитых поселков наиболее популярны "Европейская деревня-2", расположенная в густом хвойном лесу, "Рубин" - охраняемый коттеджный поселок с собственным озером. Наиболее дорогое жилье в "Новоглаголеве" в 35 км от МКАД — здесь дом площадью 300-400 кв. м может стоить от $900.000 до $1.200.000. При этом последней тенденцией стало освоение земли за пределами 50-километровой зоны. Так, на 80-м километре Киевского шоссе продаются дома в поселке "Боровики" по цене от $130.000.

Вдоль Киевского шоссе приблизительно одинаковым спросом пользуются как новые коттеджные поселки, так и давно обжитые районы – благодаря престижности старых дач, построенных еще в советское время. И всё это, повторим, пока за умеренные деньги. Впрочем, шоссе буквально на глазах превращается из неэлитного направления в элитное. Так что сегодняшние вложение в загородную недвижимость на Киевском направлении может не только оправдаться, но и принести некоторые дивиденды. Ведь загородное жилье само по себе подрастает в цене примерно на 16-20 % в год, а если добавить и фактор реконструкции шоссе, выгода вполне очевидна.


РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
В коттеджном поселке в деревне Новоглаголево (32-й км Киевского шоссе) за $500.000 продается добротный трехуровневый коттедж общей  площадью 310 кв.м, расположенный на участке 1500 кв. м. А в поселке Алабино в 29 км от МКАД за $290.000 предлагают коттедж   площадью 150 кв.м с участком 11 соток.

 

Источник: Дайджест Недвижимости

Экспертиза новостройки
10.07.2016 Экспертиза: «Родной город. Октябрьское поле» Жилой комплекс компании «РГ-Девелопмент» «Родной город. Октябрьское поле» отвечает всем требованиям жителя современного мегаполиса: отличное расположение, хорошая транспортная доступность, качественная архитектура,...
10.07.2016 Экспертиза: Мкр. «НОВОРИЖСКИЕ КВАРТАЛЫ» «Новорижские кварталы» - новый микрорайон ГК «Мортон» в Красногорском районе и первый в Подмосковье проект в концепции «умный город».
07.04.2016 ЖК «ВЛюблино» Новый проект ведущего российского застройщика ГК «Мортон», мультифункциональный комплекс «ВЛюб­лино» на юго-востоке столицы, сочетает в себе целый ряд достоинств, способных привлечь даже самого...
Другие экспертизы и проекты новостроек »
Презентация поселка
19.09.2022 Банк ВТБ поддержит строительство ГК ФСК научно-промышленного технопарка Банк ВТБ профинансирует ГК ФСК, выделив 1 млрд руб. рублей на строительство научно-промышленного технопарка. Он разместится на севере Москвы, в районе Молжаниново, между Машкинским и Новосходненским шоссе.
16.10.2015 Коттеджный поселок «Павловы озера» «Павловы озера» станет уникальным мультиформатным поселком, в основе его концепции — модель европейского пригорода.
02.09.2015 ЖК «ЗаМитино»: бизнес-класс с комфортными ценами К западу от столицы, всего в 11 км от МКАД по Пятницкому шоссе, ведется активное строительство загородного комплекса «ЗаМитино» — одного из ярких проектов бизнес-класса в коллекции компании «Kaskad Недвижимость».
Другие презентации и проекты коттеджных поселков »

Новости недвижимости
26.01.2023 ЖК Headliner вошел в топ-15 самых популярных ЖК Москвы за 4 квартал 2022 года Квартал жилых небоскребов Headliner вошел в топ-15 самых популярных ЖК Москвы за 4 квартал 2022 года, по информации аналитического центра исследовательского агентства СМА.  
26.01.2023 В России открыли первый ФАП, построенный по новейшей технологии В посёлке Рахманово городского округа Егорьевск начал работать новый фельдшерско-акушерский пункт, построенный по технологии модульного высокоскоростного строительства концерна «КРОСТ». Он будет обслуживать более 400 человек - жителей...
26.01.2023 Проект HighWay - самый продаваемый апарт-комплекс Москвы Проект HighWay, который ГК «Гранель» возводит рядом с метро «Волгоградский проспект», занял первое место в ТОП-10 самых востребованных апарт-комплексов Москвы. Рейтинг составлен по итогам 2022 года компанией «Бон...
24.01.2023 ГК «Галс-Девелопмент» ввела в эксплуатацию три новых корпуса квартала «Невская Ратуша» ГК «Галс-Девелопмент» получила Разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов № 4,5,6 в составе второй очереди делового квартала «Невская Ратуша» в Санкт-Петербурге. Общая площадь введенных корпусов составляет 78 743 кв. метров.
20.01.2023 КОТ в Подмосковье: Мест для комфортной жизни становится больше Комплексное освоение территорий (КОТ) – основная стратегия ГК «КОРТРОС». Начав реализацию этого принципа в Свердловской области при строительстве крупнейшего проекта - района Академический, девелопер продолжает внедрять этот...
20.01.2023 ГК «Гранель открыла продажи квартир в новом корпусе ЖК «Бригантина» ГК «Гранель» открыла продажи в корпусе № 3 жилого комплекса «Бригантина», расположенного в подмосковном наукограде Долгопрудном. Общая площадь дома – 46,2 тыс. кв. м. Корпус рассчитан на 614 квартир. В подземной...
Мероприятия
30 января состоится онлайн-форум PROESTATE.Private Investment. Перспективные сегменты 2023 30 января состоится первый в этом году онлайн-форум PROESTATE.Private Investment, где выступят победители голосования Спикер года. Они расскажут о перспективных сегментах недвижимости 2023 года,...
«Рекорды Рынка Недвижимости 2023» 7 июня 2023 года состоится церемония награждения ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2023» на Кутузовском проспекте в Triumph Event Hall.
Международный Симпозиум НК ИКОМОС, Россия: год культурного наследия народов России 21 декабря в Москве в ГБУ «Мосстройинформ» состоится Международный Симпозиум НК Икомос, Россия «Итоги Года культурного наследия народов России. Актуальные задачи. Теория и...
PROESTATE.PRIVATE INVESTMENT. INVESTOR TALKS С Юрием Грудиным Форум PROESTATE уже более 15 лет привлекает ведущих специалистов рынка недвижимости и позволяет в сжатые сроки установить максимальное количество полезных контактов.
Оскар рынка недвижимости: открыт прием заявок на ежегодную международную премию «Рекорды Рынка Недвижимости 2023»! В 2022 году предложение на рынке недвижимости превышает спрос. Возможность выбирать у покупателя усилилась, как никогда раньше. В таких условиях важно выделиться среди конкурентов. Ничто не...
Международный Симпозиум НК ИКОМОС, Россия: год культурного наследия народов России 21 декабря в Москве в ГБУ «Мосстройинформ» состоится Международный Симпозиум НК Икомос, Россия «Год культурного наследия народов России. Актуальные задачи. Теория и...