РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"





Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Консорциум международных инвесторов во главе с Финансовой корпорацией «ОТКРЫТИЕ» и Deutsche Bank AG Commercial Real Estate Group подписали соглашение о продаже четырех офисных зданий Класса А бизнес-зоны «Павелецкая» в Москве.

 

Консорциум международных инвесторов, созданный Финансовой корпорацией "ОТКРЫТИЕ" в июне 2007 г., подписал соглашение о продаже четырех офисных зданий Класса А  общей площадью 101 000 кв м бизнес-зоны "Павелецкая" германскому инвестфонду KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH (“KanAm Grund”), специализирующемуся на инвестициях в сектор недвижимости. Покупатель действует в интересах своего открытого фонда недвижимости KanAm grundinvest Fonds. Девелопером проекта "Павелецкая" выступила компания "ОТКРЫТИЕ-Недвижимость".

KanAm Grund вступит во владение зданиями после полного завершения их строительства, запланированного на середину 2009 г. В соответствии с условиями соглашения, стоимость сделки  будет рассчитываться с учетом соглашений об аренде помещений с фиксированной ставкой доходности. По предварительным оценкам, суммам сделки может составить 900 млн долл. США.

Строительство четырех зданий началось в 2007 году. Возведение 11-этажных зданий в рамках проекта "Павелецкая", согласно планам, завершится уже в сентябре 2008 г. Проект подразумевает наличие паркинга на 1 тысячу машиномест на территории, примыкающей к Павелецкому вокзалу, соединяющему центр Москвы с международным аэропортом Домодедово. Аэровокзал связан со столицей регулярным железнодорожным сообщением.

ФК "ОТКРЫТИЕ" инвестировав в проект "Павелецкая" собственные средства создала консорциум международных инвесторов, в который вошли Deutsche Bank AG Real Estate Group – ключевой инвестор синдиката, частный инвестиционный фонд Starr Investments Cayman Inc. и два американских фонда – Old Lane и Artha Capital. Кредитное финансирование строительства зданий проекта "Павелецкая" осуществили Deutsche Bank AG и Bank Austria. Консультантами проекта выступали компании Lovells и Deloitte. Австрийская строительная компания Strabag AG выступила генеральным подрядчиком проекта, американская компания Jones Lang LaSalle и британская Knight Frank – агентами по аренде четырех офисных зданий. Соглашения об аренде офисных зданий будут подписаны еще до окончательного завершения строительства.

"Мы рады, что успешно осуществили данную сделку: нам удалось в сжатые сроки – всего 18 месяцев – приобрести площадку, создать консорциум, профинансировать строительство и подписать соглашение с KanAm Grund. Это свидетельствует о чрезвычайно высоком уровне проектных и строительных работ, а также о качественном взаимодействии всех вовлеченных в реализацию проекта сторон. Нам приятно быть партнерами германской компании KanAm в их первой крупной сделке в России, - отмечает Генеральный директор Финансовой корпорации "ОТКРЫТИЕ" Вадим Беляев.

"Мы по-прежнему позитивно оцениваем перспективы российского рынка недвижимости и намереваемся оставаться активным инвестором и реализовывать аналогичные проекты на территории СНГ. Сделка по проекту "Павелецкая" – это еще одно подтверждение продолжающегося развития рынка недвижимости в России и роста его инвестиционной привлекательности", - заявляет Джон Накос, Управляющий директор Deutsche Bank AG, глава Commercial Real Estate в Европе, на Ближнем Востоке, Африке и Южной Азии.
Комментируя подписание соглашения, глава российского представительства Starr Лила Вад заявила: "Это был первый проект в секторе недвижимости для Starr International в России. Мы рады, что у нас такое успешное и многообещающее начало. Мы уверенны в развитии российского рынка недвижимости и надеемся, что нас ждут на новые удачные сделки".

 "После тщательного анализа московского рынка недвижимости в течение последних 2 лет (нашими советниками были Baker & McKenzie, PricewaterhouseCoopers, Turner & Townsend и Quantum Potes), мы рады, что стали первым германским открытым фондом, инвестировавшим в московскую недвижимость, а также что нам удалось найти высокопрофессионального партнера, который построит офисный комплекс, соответствующий высочайшим стандартам качества. Благодаря профессиональной работе всех участников проекта нам удалось осуществить сделку в течение 3 месяцев. Мы уверенны, что выходим на многообещающий рынок российской недвижимости в правильный  момент", заявил Матти Кройцер, управляющий директор KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH.
 

Источник: Дайджест Неджвижимости

Другие
24.06.2024 WORKPLACE AWARDS 2024 ждёт новых участников
20.06.2024 Инвестиции в будущее – новый жилой комплекс Riga Hills
17.06.2024 Кто получил Оскар рынка недвижимости? Премия «Рекорды Рынка Недвижимости» наградила лучшие проекты и компании 2024 года
14.06.2024 До главного события рынка недвижимости несколько дней: чем удивит «Движение» в этом году
14.06.2024 До главного события рынка недвижимости несколько дней: чем удивит «Движение» в этом году
14.06.2024 Спрос на коммерческую недвижимость по-прежнему превышает предложение

Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"

 

Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152 Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152