|
Арендодатели все реже стали предоставлять скидки и льготы.
В течение всего 2010 года столичный рынок торговой недвижимости демонстрировал положительную динамику. Вырос спрос на помещения со стороны арендаторов, на 7-10% увеличились ставки аренды. Одновременно происходило снижение нового предложения: по сравнению с 2009 годом объем ввода новых площадей сократился на 28,5%. Соответственно, в ближайшее время ожидается дефицит качественных торговых площадей, отмечает Давид Годшо, генеральный директор NAI Becar.
Средний уровень вакантных помещений в торговых комплексах Москвы снизился за год с 9% до 5%. На главных торговых коридорах уровень свободных площадей варьируется в пределах 7-10%. Сохраняется популярность сегмента стрит-ритейл, однако арендаторы вновь отдают предпочтение торговым центрам.
На столичном рынке офисов в последние 2 года стабильным спросом пользовались объекты класса А, В+ и особняки, находящиеся в непосредственной близости к центру. Из последних тенденций эксперт отмечает высокий спрос на качественные офисы в западном направлении от ЦАО до ТТК. Арендодатели все реже предоставляют скидки и льготы, так как спрос на офисы увеличился.
|
