|
Доля вакантных площадей в классе А сократилась до 3,9%.
По итогам 2010 года в Московском регионе было арендовано более 727 тысяч кв.м. складов. Доля вакантных площадей в классе А сократилась до 3,9%. Арендные ставки выросли и в среднем составляют $110-120 за квадратный метр (без НДС, коммунальных платежей и операционных расходов). Такие данные содержатся в аналитическом отчете компании Cushman & Wakefield.
За минувший год в Московском регионе было построено 352 тысячи кв.м. складским площадей против 670 тысяч кв.м. в 2009 году. Как отмечают специалисты, столь малого прироста складов на столичном рынке не наблюдалось с 2002 года.
В 2011 году ожидается ввод 400-450 тысяч кв.м. складов, из них на стадии строительства в данный момент находится только 240 тысяч кв.м.
Наблюдается дефицит складов большой площади, готовых ко въезду. В настоящее время только в двух подмосковных объектах есть готовые ко въезду площади более 25 тысяч кв.м.
Самыми активными участниками рынка складской недвижимости в 2010 году были ритейлеры, арендовавшие 32% площадей. Также в течение всего года сохранялся интерес к аренде складов со стороны дистрибьюторов и производителей.
|
