|
Существенную часть ввода новых офисов составят «размороженные» объекты.
Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» сообщают, что на столичном рынке офисной недвижимости в текущем году ожидается более равномерный рост и ускорение снижения доли вакантных площадей. Этому способствует умеренные объем строительства офисов в 2010 году, перенос сроков ввода ряда крупных объектов на 2011-2012 году на фоне общего дефицита новых проектов.
В первом полугодии 2010 года особой популярностью среди арендаторов пользовались бизнес-центры класса В. К концу года активизировался спрос на качественные офисы с отделкой в центре города, а доля объектов класса А в общей структуре поглощения значительно увеличилась. Ускорение роста ряда макроэкономических показателей во 2 половине 2010 года способствует дальнейшему росту спроса на качественные офисы, отмечают специалисты. Всего за год уровень поглощения вырос почти в 2 раза.
Основная часть объектов, анонсированных ко вводу в 2011-2012 годах, относится к «размороженным» проектам кризисного периода. Поэтому структура ввода сохранит характер 2010 года: ограниченные объемы ввода и преобладание высококачественных объектов внутри ТТК.
|
