|
Динамика ввода офисов уступала значениям последних трех лет.
Компания Core Group подвела итоги 2010 года на рынке офисной недвижимости Москвы. Как отмечают аналитики, восстановление рынка офисов в течение года в первую очередь происходило благодаря достаточно высокому спросу. При этом динамика ввода офисов уступала значениям последних трех лет, что стало закономерным последствием кризиса и заморозки строительства ряда объектов. По данным на начало декабря, с начала года было построено около 710 тысяч квадратных метров офисных площадей.
Арендные ставки продолжили расти во всех сегментах и больше всего увеличились в prime- сегменте. При этом уменьшился размер дисконта, предоставляемого собственником помещения арендатору. Если в 2009 году такой дисконт в среднем составлял 20-30%, то в этом году снизился до 5-10%.
Со стороны арендаторов выросли требования к качеству офисных помещения. Высокий процент вакантных площадей наблюдался в объектах, построенных накануне кризиса и во время него.
В 2010 году ряд девелоперов заявил о планах возобновить строительство объектов офисной недвижимости.
|
