|
Спрос стимулирует рост арендных ставок в объектах класса А и В.
Аналитики компании „НДВ-Недвижимость“ зафиксировали повышение спроса на качественные офисные площади. Особой популярностью среди клиентов пользуются введенные в эксплуатацию объекты с центральной локацией, качественной отделкой и адекватными арендными ставками.
Повышение спроса и уровня поглощения офисов ведет к снижению вакантности и конкуренции на рынке. Кроме того, возобновляется ряд приостановленных проектов и постепенно запускаются новые. Среди новых проектов предпочтение отдается объектам, наиболее привлекательным в плане месторасположения и концепции.
Спрос стимулирует рост ставок аренды в объектах класса А и В. Рост ставок в объектах класса А связан с активизацией спроса на офисы сегмента «премиум». Рост ставок в объектах класса «В» вызван уходом с рынка в первом полугодии наиболее дешевого предложения.
Эксперты компании считают, что значительные объемы ввода объектов класса А в IV квартале могут привести к некоторому росту вакантных платежей. Арендные ставки при этом во вводимых объектах будут несколько ниже, чем в готовых. Кроме того, аналитики прогнозируют рост арендных ставок в качественных бизнес-центрах, размещенных в пределах Садового кольца.
|
