|
Средняя арендная ставка по итогам III квартала составила $680-750 за кв.м.
В период с января по сентябрь арендные ставки в бизнес-центрах класса А в среднем возросли на 10-15% по сравнению с аналогичным периодом 2009 года, сообщает газета «Коммерсант», ссылаясь на участников рынка.
Средняя ставка аренды по итогам III квартала составила $680-750 за квадратный метр. Некоторые эксперты отмечают, что с учетом дисконтов ставки остались на уровне прошлого года — порядка $600 за квадратный метр.
В результате совершения нескольких крупных сделок уровень вакантных площадей в действующих БЦ класса А снизился до 17-20%.
Снижение уровня вакантных площадей и рост ставок обусловлены сокращением объемов нового строительства. Эксперты полагают, что за 2010 год в эксплуатацию введут порядка 800 тысяч квадратных метров. Для сравнения, в прошлом году было построено 1,3 миллиона квадратных метров. В случае, если низкие темпы строительства сохраняться, уровень вакантных площадей через два года может составить 4%, а ставки достигнут докризисных показателей - $1 200 - $1 500 за квадратный метр.
|
