|
Однако снизилась доля свободных площадей на столичном офисном рынке.
Компания Core Group сообщает, что на рынке офисной недвижимости весной и летом 2010 года наблюдалась высокая активность арендаторов. Всего за первое полугодие было куплено и арендовано порядка 508 тысяч кв.м. офисных площадей Москвы, это практически в два раза больше, чем в аналогичном периоде 2009 года. Однако июльская жара снизила активность рынка, и в итоге объем поглощения офисных площадей в июле 2010 года был на 40% меньше, чем в июле прошлого года.
По сравнению с показателями лета 2009 года снизилась доля вакантных площадей на столичном офисном рынке. Арендные ставки при этом остались неизменными. Исключение составляют только офисы сегмента prime. Здесь ставки выросли на 25-40%, по сравнению с июлем 2009 года.
В текущем году аналитики отмечают тенденцию уменьшения размера дисконта, который собственник помещения предоставляет арендатору от заявленной изначально ставки. За год такой дисконт в среднем снизился с 20-30% до 7-10%. Для ликвидных офисов небольшой площади и с готовой отделкой дисконт составил около 5%.
|
