|
Похоже, для рынка жилья столичного региона 2010 год пройдет под флагом строительства домов экономкласса. Тотальная реконцепция проектов, призванная сделать дорогое и амбициозное менее дорогим и адекватным нынешним потребительским запросам – едва ли не важнейшая тенденция сегодняшнего дня.
Сегмент экономкласса всегда был не только самым дефицитным, но и самым эластичным – быстро реагирующим на любые внешние факторы и столь же быстро восстанавливающим спрос на жилье. Данные ряда компаний гласят, что уже в декабре прошлого года на некоторых объектах был зафиксирован более чем 50-процентный рост продаж. И это еще один фактор, подталкивающий девелоперов пересматривать ранее заявленные проекты, отказываясь от бизнес-класса в пользу эконома с его минимальной себестоимостью строительства и квартирами поменьше и попроще, зато и подешевле. А в кулуарах нередко можно услышать: охотнее всего банки сегодня кредитуют именно экономклассные проекты, веря в их высокую ликвидность.
Определенную поддержку сегменту обещает оказать и государство: в частности, вице-премьер Александр Жуков недавно заявил, что в 2010 году нацпроект «Доступное жилье» получит активную финансовую поддержку. Свое слово должны сказать и первые в столице земельные аукционы фонда Развития жилищного строительства, назначенные на 15 и 16 февраля: на заявленные участках можно в общей сложности построить до 140.000 кв.м жилья экономкласса.
Что касается цен, то в последнее время они не просто перестали падать, а пошли вверх – так что удачные предложения в диапазоне от 30.000 до 80.000 руб. за кв.м остались, пожалуй, только в конкурирующих с Москвой городах Подмосковья.
РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
В ЖК «Марфино», расположенном в одноименном районе Москвы, недалеко от Останкино, квартиру можно приобрести по цене от 115.000 руб. за кв.м. В то же время в Химкинском проекте Ново-Куркино нижняя ценовая планка установлена на уровне 62.200 руб. за квадрат.
Подробности в «Дайджесте российской и зарубежной недвижимости»
|
