|
Развитие региональных рынков коттеджного строительства получает довольно неожиданный поворот. Девелоперы, до кризиса приобретавшие крупные земельные участки для строительства, к примеру, торгово-развлекательных комплексов и вынужденные из соображений оптимизации отказаться от своих масштабных планов, сегодня выводят землю на коттеджный рынок - в качестве участков без подряда. В частности, по такому пути пошел DVI Холдинг в отношении двух принадлежащих ему участков - в Краснодаре и Саратове.
Краснодарский участок холдинга занимает 6 га, саратовский, на котором появится поселение «Волжские дали», - 10 га. И там, и там земля распродается наделами по 6,8,10 или 12 соток (с коммуникациями), минимальная цена - от 250.000 руб. до 350.000 руб. за сотку. Столь высокие для региональных рынков цены президент DVI Холдинга Вячеслав Каминский объясняет крайне удачным местоположением: главным козырем участков в Саратове является уникальная экология в сочетании с транспортной доступностью, а в Краснодаре - и вовсе нахождение в городской черте (благодаря чему потенциальные покупатели получают возможность, о которой раньше не могли мечтать - соединить удобства жизни в городе с прелестями приватного существования в собственном доме).
На сегодняшний день уже продано около 40% участков в Краснодаре и около 20% в Саратове. Впрочем, по словам Вячеслава Каминского, не исключено, что свободные участки будут приобретаться под небольшие экологически чистые производства, склады или даже для нужд крупных операторов типа Leroy Merlin.
Что касается управляющих компаний для работы на вышеуказанных проектах, то в DVI пока не решили, приглашать ли «варягов» или создавать собственную структуру. По оценкам Вячеслава Каминского, мысли руководства по этому поводу - в пропорции «50 на 50»
|
