РАСПРОСТРАНЕНИЕ ОБ ИЗДАНИИ РЕКЛАМА АРХИВ КОНТАКТЫ ПАРТНЕРЫ Classified

Электронная версия справочника Кто Есть Кто
на рынке недвижимости

Посетите сайт справочника
"Кто Есть Кто и Что по Чём
на рынке недвижимости 2019"

Московский Всероссийский жилищный конгресс




Поиск

Частичная или полная перепечатка материалов журнала осуществляется только с разрешения редакции

Загородная элитка в поисках спасения

 

Спрос на элитные подмосковные коттеджи уже сократился на 40%, и худшее еще впереди, - констатируют аналитики. Печальная действительность вынуждает продавцов идти на любые ухищрения, лишь бы хоть как-то вернуть клиентов на объекты и одновременно не разориться.

Первый путь, по которому пошли владельцы дорогих коттеджных поселков, прост и понятен: скидки. Правда, по свидетельству профессионалов рынка, серьезный дисконт в размере 30-40% сейчас можно получить только на дома в строящихся поселках; в тех, что практически возведены, цены если и снижаются, то не намного. Путь второй тоже очевиден - рассрочки платежей.

Путь третий чуть более изобретателен - перепозиционирование поселка из элитного в бизнес-классовый. Здесь ставка делается не столько на снижение цены - она остается почти прежней, сколько на расширение круга покупателей. Однако этот путь специалисты считают неконструктивным: изменение покупательского контингента все равно приведет к падению цен, а это не всегда целесообразно, учитывая хотя бы стоимость земли, на которой обычно строится элитное жилье.

Путь четвертый - сохранение за поселком статуса элитного, но удешевление его строительства за счет использования менее дорогих материалов или сокращения инфраструктуры. Как считают аналитики, и это скорее во вред, чем во благо: по-настоящему элитный покупатель никогда не будет экономить на себе, а элитный застройщик подобными действиями только подмочит собственную репутацию.

Наконец, еще один путь - давить на психологию. То есть, девелоперам приходится объяснять потенциальному клиенту, что покупка элитной недвижимости весьма привлекательна в качестве долгосрочных инвестиций, и надеяться, что тот захочет задуматься о своем светлом будущем.

Одна беда: статистика продаж гласит, что ни один из вышеназванных путей - не панацея.

Подробности в "Дайджесте российской и зарубежной недвижимости"

Автор: Валерия Мозганова
Источник: Дайджест Неджвижимости

Другие
12.08.2022 ГК ФСК наращивает долю квартир с отделкой

ГК ФСК вывела дополнительный пул квартир с отделкой – это одно-, двух- и трехкомнатные лоты в ЖК комфорт-класса «1-й Ленинградский». 

 

12.08.2022 ГК «Гранель» открыла продажи квартир в новом корпусе ЖК «Аникеевский»

Группа компаний «Гранель» начала реализацию квартир в корпусе 24 жилого комплекса «Аникеевский», который возводится в г.о. Красногорск, между Новорижским и Волоколамским шоссе. Цены на жилье стартуют от 4 млн рублей. Минимальная площадь – 22,85 кв. м. Покупателям будут доступны как лоты с отделкой, так и без нее. Широкий выбор планировочных решений, в том числе евроформата, позволит каждому подобрать здесь оптимальную квартиру.


11.08.2022 Прием заявок на участие в премии PROESTATE & TOBY AWARDS 2022 продлен до 26 августа

Оргкомитет премии PROESTATE & TOBY AWARDS 2022 объявляет о продлении срока приема заявок в номинации до 26 августа 2022 года

11.08.2022 ГК «КОРТРОС»: Ипотека с господдержкой становится драйвером оживления рынка

Сектор ипотеки в июле 2022 года снова стал лидером по выдаче кредитов – население получило на 35% больше ссуд, чем в июне, такие данные приводит Frank RG. Значительную роль в этом сыграло снижение ставки по госпрограмме с 9 до 7% в июне текущего года.

 

09.08.2022 СТРАТЕГИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ НА 3 ГОДА ВПЕРЕД

5 октября Московский Бизнес Клуб приглашает Вас принять участие в ежегодной осенней бизнес-конференции «Стратегия рынка недвижимости на 3 года вперед» в формате увлекательного речного круиза по Москве-реке на комфортабельном корабле.

09.08.2022 Граффити общей площадью 1000 кв.м. появится в районе Покровское-Стрешнево

ГК ФСК создаст граффити по мотивам концепции ЖК Sky Garden, который она строит на северо-западе Москвы, в районе Покровское-Стрешнево. Рисунок разместится на заборе, расположенном вдоль железнодорожных путей и набережной реки Сходни. Выполнять работу будет команда ZUKCLUB – одна из первых в России стрит арт-групп специализирующихся уже более 20 лет на уличной живописи.


Электронная версия журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости"

 

Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152 Dайджест Недвижимости | Aпрель 2021 № 152