Лофт в 2014 году продолжил свое победное шествие по столице. Интересно, что буквально за год-два круг тех, кто выбирает этот формат недвижимости, значительно расширился. И если еще совсем недавно лофты приобретали в основном представители творческих профессий – фотографы, дизайнеры, художники, музыканты, то сегодня можно с уверенностью сказать, что типичного покупателя лофта не существует.

С Рублево-Успенским шоссе что-то пошло не так еще во второй половине «нулевых». Увы, афоризм про то, что наши недостатки есть продолжение наших достоинств, справедлив не только для людей. Рублевка – своеобразный барометр процессов на рынке, получится ли у нее «выстрелить» еще раз? Не исключено, что ответ найдется в непростой истории этой извилистой дороги.

Совсем скоро в суетливом мегаполисе появится часть старой Москвы – той самой, из книг, фильмов и наших детских воспоминаний. Это квартал «Наследие» – жилой комплекс премиум-класса на Преображенской площади, который образуют два идентичных корпуса переменной этажности 1-7-13-16 этажей.

Москва-река протянулась от Строгина до Капотни на 83 км. А еще есть затоны, протоки, каналы и, наконец, жемчужина – Химкинское водохранилище. Это свыше 300 км берегов (а с потенциалом Яузы, Сетуни и некоторых прудов – и того больше). Река извилиста, поэтому около четверти территории «старой» Москвы находится в зоне пешей доступности до воды. Между тем река в жизни города играет минимальную роль.

Жилые проекты, в рамках которых девелопер берется за обустройство соседней береговой линии, в столице единичны, а значит, уникальны. Проект группы компаний «ГРАС» ЖК «Утесов» принадлежит к их числу. В любой мировой столице, будь то Париж или Нью-Йорк, водоем имеет структурное значение – это ось построения городского пространства, а его берега – самое привлекательное место проживания.

Вкладывая деньги в недвижимость, всегда приходится трезво оценивать, насколько ликвидным будет впоследствии приобретаемый объект. Проект может быть очень качественным, но например, в случае кризиса на вторичном рынке появится много «хорошего во всех отношениях» жилья. Продать при избытке предложений получится только что-то по-настоящему особенное, что нельзя тиражировать силами строителей.

На российском рынке недвижимости существует множество профессий. Одна из них – консультант. Сегодня практически ни один проект, ни одна сделка не обходятся без участия этих специалистов. Между тем для рядового обывателя до сих пор остается загадкой, кто такие консультанты, почему они незаменимы и чем отличаются от риелторов, которые на первый взгляд выполняют те же функции.

Споры о том, как лучше жить – с панорамным видом на пол-Москвы или в здании, создатели которого придерживались принципа антропоцентризма и возводили дома соразмерными человеку – идут с тех пор, как люди научились строить небоскребы. Конечно, было время, когда небоскребы в силу новизны и прогрессивности выигрывали. Сегодня вектор покупательского интереса смещается в сторону малоэтажки.

На рынке подмосковной недвижимости химкинское жилье котируется высоко: за последние пять-десять лет город совершил гигантский скачок в развитии инфраструктуры и благоустройстве. Еще в советское время здесь сложился мощный научно-производственный комплекс. Теперь репутацию Химок как крупнейшего центра Подмосковья поддерживает множество коммерческих предприятий, которые создают сотни дополнительных рабочих мест.

В начале XX века принципы классической архитектуры были поставлены под сомнение. Новая эпоха требовала отказаться от лишних украшений. Она призывала к простоте, удобству и функциональности. Стремление к компактным формам и ясным очертаниями легло в основу яркого архитектурного направления, которое получило название «Баухауз».

«Пятницкие кварталы» – один из самых ярких жилых комплексов Подмосковья. Расположенный в тихом, экологически благоприятном районе Московской области, в окружении живописного леса, он привлекает внимание своей необычной для этих мест архитектурой старинных европейских городов.

Потенциальные покупатели жилья обращают внимание на описания жилых комплексов, которые практически не отличаются: обладает качественными характеристиками строительства, хорошей транспортной доступностью, расположен в благоприятном и экологически чистом районе с развитой инфраструктурой. Но среди такого большого объема предложения на рынке выделяются те проекты, которые обладают индивидуальностью.

Начиная разговор об интерьерах апартаментов, отметим, что дизайнеры любят работать с этим форматом. Одни из основных причин – высокие потолки и большие окна, которые, как правило, характерны для апартаментов. Они позволяют показать самую большую ценность жилья, которая на профессиональном языке называется воздухом. Существует множество актуальных интерьерных решений, которые раскрываются именно в апартаментах.

«Эталон-Сити» – новый жилой комплекс комфорт-класса, создающий уникальной атмосферой кругосветного путешествия. По замыслу автора проекта, Сергея Чобана (бюро SPEECH), в «Эталон-Сити» каждый дом (в многосекционных корпусах – каждый подъезд) имеет свое лицо. Фасады домов воспроизводят силуэты и планы самых интересных городов мира: Нью-Йорка, Чикаго, Барселоны, Монако, Амстердама, Парижа. Помимо фасадных решений тематика кругосветного путешествия получит свое развитие в отделке общественных зон и ландшафтном дизайне окружающих пространств.

В благоустроенном заселенном микрорайоне «Янтарный» (Щитниково, г.о. Балашиха, 2 км от МКАД) начинается строительство нового монолитного жилого комплекса из двух корпусов на едином стилобате. Дом № 29 – современная новостройка бизнес-класса, которая станет яркой финальной точкой жилой застройки «Янтарного»: оригинальный проект разработан известным столичным архитектурным бюро «Остоженка».

Квартал «Краски жизни» в составе миниполиса «Радужный» – один из самых заметных и ярких не только в 5-м микрорайоне, но и во всем городе Видное: потрясающие пейзажи, рельефы с перепадами высот и жизнерадостные цвета фасадов. Восемь жилых домов уже заселены. Сейчас идут продажи в строящихся комплексах № 4 и 5. В монолитных домах переменной этажности предлагаются одно-, двух-, трехкомнатные квартиры различной конфигурации.

Общая территория «Дубровки» (54 га) визуально разделена на несколько зон. Это таунхаусы, коттеджная застройка и новый квартал с многоквартирными домами. Все три зоны уникальны, но благодаря благоустройству выдержаны в единой концепции. Новый формат жизни совмещает комфорт и транспортную доступность со спокойствием, тишиной, безопасностью и парковой зоной элитного коттеджного поселка.

Кто не мечтает жить в собственном доме, в окружении чистой природы, дышать свежим воздухом и наслаждаться спокойствием загородной жизни? «Сабидом» превращает мечту в реальность и представляет масштабный амбициозный проект – поселок таунхаусов «Немецкая деревня». Расположенный в экологически чистой местности, поселок «Немецкая деревня» спроектирован в духе европейской архитектуры нового времени и воплощает передовые стандарты комфортной жизни за городом.

Дача – почти непременная собственность жителей мегаполисов: место, куда так приятно сбежать на выходные, где родители выращивают клубнику и разводят цветы, где вся семья отдыхает от стрессов, неизбежных в городской сутолоке. И неважно, как она выглядит: как роскошный особняк, скромный коттедж или небольшой домик. Дача – явление для нашей страны характерное, оно имеет свою историю и отличительные черты.

Россию омывают воды 13 морей. Но самым любимым и популярным у россиян из этой чертовой дюжины является Черное море. Именно оно у большинства соотечественников прочно ассоциируется с отпуском и курортным отдыхом. Из года в год летние поезда, следующие на юг, забиты до отказа, а билеты на них достать почти так же непросто, как на премьеру в Большой театр.