Сегодня не будет ни слова о современной московской «элитке», только история вопроса до 1997 года. При ее изучении сенсационных открытий сделать не удалось: столичная знать – и дворянская, и советская – всегда предпочитала запад города, причем причины такого выбора были одинаковыми. Остальное – не более чем дыхание эпохи и занимательные детали.

Самое сложное испытание для любого застройщика – проверка временем. Можно реализовать один удачный проект и выйти в рекордсмены на год. Но удерживать высокие темпы строительства, наращивать мощности и следовать высоким стандартам десятилетиями – такое под силу далеко не каждому. Настоящие лидеры рынка приходят надолго.

Обычно под словом «креативность» подразумеваются творческая одаренность, отход от существующих традиций и создание чего-то принципиально нового. Есть ли место креативности на рынке недвижимости? Способны ли застройщики сегодня удивлять избалованного покупателя и генерировать свежие идеи?

Впервые за долгие годы знаковый архитектурный объект для столицы спроектировал питерский архитектор. Гостинично-офисный комплекс по проекту Евгения Герасимова появится на пересечении Третьего транспортного кольца и Ленинградского проспекта, рядом со знаменитым «Яром».

Первые этажи столичных новостроек давно перестали быть жилыми. Место непрестижных и непопулярных у покупателей квартир заняли магазины, офисы и пункты сферы услуг. При этом собственниками таких помещений часто становятся жители этого же дома. Жильцов и инвесторов привлекает удобство и доход, который приносят подобные коммерческие площади.

Апартаменты – новый для российского рынка формат недвижимости. Многие россияне уже познакомились с апартаментами во время поездок в другие страны, да и проекты сервисных апартаментов существуют на российском рынке уже несколько лет. Но девелоперам пришлось предпринять серьезные усилия, чтобы донести преимущества этого формата до российского потребителя.

Когда-то у нас не было фейсбука и мобильных телефонов. Когда-то мы носили одежду из звериных шкур и у нас было много врагов: ночь таила возможное нападение хищников, зима несла смертельную стужу. Мы хотели только одного – выжить. Лучшим жильем считалось то, которое максимально защищало от агрессивного окружающего мира. Это было очень давно, и теперь трудно представить, что мы жили без окон.

Представьте себе монолитную новостройку, построенную по индивидуальному проекту. Достаточное количество инфраструктуры в шаговой доступности. Благоустроенный и безопасный двор, закрытый для движения автотранспорта. Кажется, такое качество жизни могут позволить себе лишь покупатели элитного жилья. Но так ли это?

К одному из самых заметных трендов последнего десятилетия стоит отнести экологичность: в магазинах мы ищем продукты без консервантов, стремимся пить чистую воду и, конечно, жить в экологически чистом интерьере. Это означает, что сегодня в дизайне все чаще используются натуральные материалы.

Еще недавно мечта жителей Серпухова о возрождении Ногинского пруда и сквера оставалась несбыточной. Группа компаний ПЖИ – девелопер проекта жилого комплекса «Жемчужина» – сделала, казалось бы, невозможное и превратила заброшенный пруд и парк в настоящую жемчужину города.

Представления о том, что такое комфорт, стремительно меняются. Еще недавно престиж жилья определялся близостью центральных трасс и временем, которое надо потратить, чтобы добраться до школы, доехать до приличного торгового центра или кинотеатра.

Первые русские путешественники добрались до берегов Северной Америки в середине XVII века. Но потребовалось еще почти 100 лет, прежде чем была организована масштабная экспедиция, итогом которой стало открытие Аляски и исследование Алеутских островов. К XIX веку площадь Русской Америки достигала 1,5 млн км2, а самое южное поселение располагалось на территории современного штата Калифорния.

Многие жители столичного региона предпочитают работать в Москве, приезжая из области. Именно Подмосковье считается одним из наиболее перспективных и активно развивающихся направлений. Среди очевидных плюсов: близость к столице, хорошая экология и, главное, доступные цены на жилье. В области квартиры предлагаются по региональным ценам, при этом работа в столице гарантирует московский уровень зарплаты.

В Новомосковском административном округе Группа Компаний ПИК реализует один из крупнейших комплексных проектов застройки – жилой район «Бунинский». Масштабный проект предполагает строительство более 1 млн м2 жилья на территории 128 га. Предусмотрено возведение современных жилых домов модернизированных индустриальных серий, производимых на собственных предприятиях Группы Компаний ПИК.

Строгино – район с богатой историей, который со временем не утратил самобытного очарования и значительно улучшил показатели качества жизни. Расположенный на северо-западе столицы, он на протяжении нескольких лет остается в списке лидеров наиболее благополучных мест для проживания в Москве. С 2004 по 2014 год девелоперская компания «Сити-XXI век» реализовала в Строгине крупномасштабный проект – Строгинский миниполис.

«Немецкая деревня» – революционный проект таунхаусов от компании «Сабидом» – лидера на рынке строительства таунхаусов малой и средней площади, многократного призера и победителя престижнейших премий рынка недвижимости.

Не исключено, что в скором времени российскому бизнесу придется несладко. Ужесточение экономических санкций к России со стороны европейских и заокеанских партнеров не сулит ничего хорошего – тут уж не до сверхприбылей. И строительная отрасль в этом плане не исключение. В таких условиях для отечественного предпринимательства главной задачей становится стабильность.

Покупая три года назад квартиру в строящемся малоэтажном комплексе в Подмосковье, я видела себя обладателем уникального жилья. Квартира в современном четырехэтажном доме с полным набором инфраструктуры, рядом с лесом и недалеко от Москвы – симбиоз города и деревни, к тому же за небольшие деньги. На тот момент сочетающие эти качества проекты можно было пересчитать по пальцам.

Летом страхование загородной недвижимости становится особенно актуальным. Владельцы загородной недвижимости часто посещают свои владения, пользуются печами или каминами, инженерным оборудованием. В этот период увеличивается вероятность наступления тех или иных рисков для загородных домов: пожара, наводнения, кражи со взломом, падения деревьев.

Первичный рынок недвижимости в России считается быстрорастущим, доходным, но при этом и высокорисковым. Историй про обманутых дольщиков и их искалеченные судьбы хватило бы на десятки телесериалов. Пикеты против недобросовестных застройщиков проводят покупатели как дешевых «панелек», так и элитных метров. Виновники в свою очередь жалуются на кризис и жадные банки.