|
В ближайшее время ADG group приступит к строительству 4-звездной гостиницы в самом центре Калининграда – рядом с площадью Победы, на ул. Советская. Гостиничный комплекс переменной этажности (12/15) будет включать 276 номеров, ресторан и лобби-бар на первом этаже, фитнес-центр, конференц-центр, вмещающий более 600 человек одновременно, а также sky бар, расположенный на последнем этаже здания с видами на центр города, благоустроенные подземную и наземную парковки. Функциональные и дизайнерские решения здания выполняются западными компаниями, имеющими опыт проектирования и дизайна гостиниц международного класса.
Общий объем инвестиций в проект составит порядка $50 млн. В роли девелопера выступает ADG group, финансирование собственных средств обеспечивает фонд прямых инвестиций Da Vinci CIS Private Sector Growth Fund, проектное финансирование - ОАО "Сведбанк", через свой динамично растущий филиал в Калининграде. Управление гостиницей будет осуществляться крупнейшим международным гостиничным оператором - Rezidor Hotel Group (владелец брендов Radisson SAS, Park Inn, Missoni и ряда других), с которым в настоящее время подписано соглашение об управлении гостиницей под брендом "Park Inn Калининград". Приступить к строительству объекта планируется нынешней осенью, а открыть гостиницу для туристов - осенью 2010 года.
"Мы очень рады нашему сотрудничеству с Rezidor Hotel Group, чей огромный опыт и профессионализм помогут эффективно реализовать этот проект, - отмечает вице-президент ADG group Друвис Мурманис. – Кроме того, в дальнейшем компания рассматривает возможность партнерства и с другими крупными гостиничными операторами. Окончательный выбор оператора для каждого из последующих объектов будет зависеть от его концепции и местоположения".
Напомним, что ранее в Калининграде компания ADG group также заявила проект строительства гостиничного комплекса с апартаментами на ул. Пролетарская. Данный проект также отличается выгодным местоположением - он расположен в центральной исторической части города, рядом с городским парком, на берегу озера Верхнее. В настоящее время это одно из наиболее престижных и живописных мест в городе Общая площадь гостиничного комплекса составит порядка 36 000 кв. м. Комплекс застраивается в две очереди: 1-ая очередь - Гостиница под управлением международного оператора на 175 номеров, включающая рестораны, кафе, фитнес-центр, и 2-ая очередь - 160 апартаментов, каждый из которых обеспечен подземной парковкой. Концепция комплекса разрабатывалась бельгийским архитектурным бюро – Pierre Blondel Acrhitectes. Открытие первой очереди комплекса – гостиницы на 175 номеров запланировано на начало 2010 года, апартаменты будут введены в эксплуатацию позднее.
"Интерес инвесторов к Калининграду неслучаен. Это регион с большим потенциалом, что связано с его географическим положением, введением режима особой экономической зоны, высокой бизнес-активностью, - говорит Друвис Мурманис. - Немаловажно и то, что Правительство Калининградской области бьется за каждый доллар инвестиций в экономику региона, а также кропотливо и бережно подходит к формированию внешнего облика города. Проект "Park Inn Калининград" успешно прошел все необходимые согласования в Градостроительном совете, на рассмотрение которого были представлены несколько вариантов внешнего облика здания".
В настоящее время гостиничный рынок Калининграда представлен двух-, трех- звездными гостиницами советского периода постройки, а также мини-отелями. В 2009 году планируется открытие гостиницы 5* под брендом Radisson SAS. Рынок сегмента 3-4 звезды по-прежнему остается ненасыщенным, что делает его привлекательным для девелоперов.
Сегодня в рамках программы по строительству гостиниц ADG group рассматривает возможность реализации порядка 10 проектов в различных регионах России. Компания уже приобрела участки в Кемерово, Липецке, Оренбурге и Нижнем Новгороде и продолжает поиск новых возможностей.
|
