|
Рынок строительства жилья все больше ориентируется на собственные архитектурные отделы, частично отказываясь от помощи внешних архитектурных бюро.
"Создавать собственные архитектурные отделы в компаниях-застройщиках — похоже, это уже не новая тенденция рынка, а его насущная необходимость. Мы долго продумывали вариант с созданием собственного архитектурного отдела, подсчитывали рентабельность. В итоге было принято решение не просто создать отдел, который бы заведовал, скажем, проектной документацией или дорабатывал чужие идеи, но полный самодостаточный департамент, в задачи которого впоследствии будет так же входить внутренняя отделка и дизайн домов, а также ландшафтный дизайн поселка", — рассказал заместитель генерального директора "АЛЛТЕК Девелопмент" Виктор Сюков.
Причин для создания собственного отдела две. Во-первых, это позволит улучшить качество проектной документации. Во-вторых, сократятся сроки проектирования строительства. "Опыт прошлых двух лет показывает, что проектирование с помощью внешних архитектурных бюро растягивается на год, в то время как собственное бюро справится за 4 месяца", — заявил Сюков. Проекты оказываются дешевле и с точки зрения затрат. "Ведь каждое бюро предпочитает конструировать с помощью известных им строительных материалов и технологий. Для того, чтобы перевести все на наши технологии и материалы, требуется время и дополнительные затраты. С собственным бюро такого не будет", — рассказал Виктор Сюков. В итоге, значительно сократятся затраты не только на проектирование, но и на строительство объектов.
Возглавит проектное бюро инженер с большим опытом работы — Алексей Дугин. Пока отдел состоит из трех архитекторов, трех конструкторов и одного специалиста по электрическим сетям. Впрочем, уже через два-три месяца планируется полное укомплектование штата проектного бюро. "Наша цель - создать проектное бюро, которое будет способно выполнять все разделы, входящие в состав проекта жилого дома и проекта застройки территории, от архитектурной концепции и проекта застройки поселка или микрорайона до разработки полного пакета проектно-сметной документации, необходимой для строительства объекта — рассказал Алексей Дугин".
Теоретически, собственный отдел мог бы означать появление некоторого однообразия в проектах "Аллтек Девелопмент". Но эту проблему в компании решили просто. "Наличие собственного отдела не означает, что "Аллтек Девелопмент" больше не будет прибегать к услугам известных архитектурных бюро, как это происходило раньше. Перед началом каждого проекта мы будем проводить тендер на лучшую идею среди крупных бюро. И если их идеи будут нам нравится, мы станем с ними сотрудничать", — рассказал Дугин.
|
