|
Собственники все охотнее идут на уступки арендаторам.
На рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга наблюдается рост уровня вакантности. Собственники все охотнее идут на уступки арендаторам, а последние пользуются сложившейся ситуацией и стремятся занять хорошие помещения на центральных магистралях по сниженным ставкам. Об этом сообщают аналитики ASTERA.
В первом половине 2015 года наибольшую активность в сегменте проявляли food-ритейлеры, которые даже в нестабильных экономических условиях формируют новые амбициозные программы. Однако это касается только ритейлеров, работающих в сегментах «средний» и «средний –», такие как «Дикси», «Магнит», «СемьЯ», «Полушка», Spar и другие. Премиальный ритейл в текущем году не заявлял о планах открытия новых магазинов.
Активность проявляют также представители сферы общественного питания. Большинство рестораторов официально не заявляют о планах развития, но теоретически готовы смотреть новые помещения. При этом все заведения смотрят только готовые помещения, в которых ранее уже располагались общепиты.
В компании отмечают, что арендаторы на рынке есть, просто у большинства существенно изменились ценовые ожидания. Часть собственников еще держится за арендные ставки, актуальные в IV квартале 2014 года, арендаторы же активно просят скидки.
|
