|
Если объем предложения превысит спрос.
Открытие новых стацией метро может как повысить стоимость кв.м. вторичного жилья, так и снизить ликвидность недвижимости. Об этом сообщают аналитики «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Традиционно, если метро открывается в спальном район, это приводит к существенному росту цен на "вторичку", причем задолго до открытия станции. В дальнейшем цена квадратного метра может корректироваться вниз.
Так, в районе Жулебино закладка новых станций привела к росту цен на вторичном рынке на 10-15%. После открытия метро на рынок вышел большой объем готовых квартир. Несмотря на то, что покупательский интерес там был высоким, объем предложения перевесил спрос, что привело к некоторому снижению цен.
|
