|
Впервые за семь лет.
Спрос на рынке складов столичного региона впервые за семь лет может практически сравняться с объемом нового предложения, сообщают аналитики компании JLL.
В текущем году девелоперы будут переносить сроки ввода объектов или даже замораживать проекты, в результате чего доля вакантных помещений, увеличившаяся за прошедший год на 6,5%, снизится.
В 2014 году был введен наибольший объем качественных складов за последние семь лет - 1,6 млн кв.м., или вдвое больше, чем годом ранее. В результате совокупный объем рынка достиг 11,2 млн кв.м.
По прогнозам компании, в текущем году на рынок может выйти еще около 1 млн кв.м., причем около 900 тыс. кв.м. нового предложения уже находятся на завершающей стадии строительства. Скорее всего, они выйдут в начале 2015 года. В то же время во второй половине года ввод складских объектов может оказаться минимальным.
Рекордные объемы строительства на рынке складов сочетаются с негативной динамикой спроса в Московском регионе. Всего за прошедший год было арендовано и куплено около 860 тыс. кв.м. складов - на 35% меньше, чем годом ранее.
|
