|
Им придется подписывать официальные договоры аренды.
В Москве продолжает расширяться зона платной парковки. О том, как это скажется на рынке арендного жилья, рассказывает финансовый консультант агентства «Правильные инвестиции в недвижимость», адвокат Олег Сухов
Собственники жилья в зоне платной парковки в 2015 году , столкнутся с увеличением операционных расходов. Для получения резидентского разрешения на автомобили арендаторов им придется предъявить властям договор аренды и оформить арендаторам временную регистрацию на срок более 1 года. Т.е. собственникам придется легализовать рентный доход и платить государству 13%-ный подоходный налог либо тратить деньги на покупку специального патента (от 30 тыс. до 600 тыс. рублей в год).
Таким образом, затраты арендодателей могут вырасти минимум на 10–15 %.
Собственники постараются возложить возросшие издержки на арендаторов. Однако волна роста цен может оказаться непродолжительной.
"Защитной реакцией рынка является уже начавшееся изменение структуры и географии спроса на арендное жилье. В январе многие арендаторы, планировавшие снять квартиру в ЦАО или внутри Третьего транспортного кольца, стали рассматривать другие районы города — с более доступными ценами и пока еще бесплатными парковками", - комментирует Олег Сухов.
|
