|
Но пока нет падения объемов строительства, спроса и снижения цен.
Аналитики "Метриум Групп" изучили ситуацию на рынке недвижимости, чтобы понять можно ли уже сегодня говорить о наступлении кризиса.
Всего существует десять признаков кризиса. Девальвация рубля, рост инфляции, снижение роста ВВП, снижение роста доходов населения, рост ипотечных ставок, рост числа отказов по выдаче ипотеки, рост стоимости проектного финансирования - эти семь примет уже наблюдаются на рынке.
При этом пока нет падения объемов строительства, спроса и снижения цен.
"Итого, семь из десяти перечисленных признаков критического состояния рынка на сегодняшний день мы по факту имеем. Вместе с тем, мы фиксируем рост основных показателей рынка недвижимости (объем предложения, спрос и цены)", - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп».
В течение всего года рынок недвижимости активно развивался, несмотря на казалось бы нестабильный макроэкономический фон. Однако все понимают, что повышение спроса - явление временное. В дальнейшем активность покупателей уменьшится.
Антироссийские санкции, очередное повышение ключевой ставки неминуемо приведут к повышению ипотечных ставок, соответственно можно предположить снижение объема спроса, увеличение конкуренции, снижение цен в наименее ликвидных объектах.
|
