|
В продажу поступили объекты, ранее никогда не экспонировавшиеся на рынке.
На рынке столичного стрит-ритейла наблюдается ротация арендаторов премиум-класса на главных торговых коридорах. Около 20% «люксовых» помещений ждут новых арендаторов, что еще год назад казалось невозможным. Также в продажу поступили объекты, ранее никогда не экспонировавшиеся на рынке, сообщают в компании Kalinka Group.
«Геополитическая обстановка вынуждает западных торговых операторов премиум-класса оптимизировать свои расходы. Многие из них отказываются от флагманских бутиков в стрит-ритейле с бюджетом от $4000 за кв.м. в год и уходят в торговые центры, генерирующие клиентский трафик, такие как «Европейский», «Времена года» и «Метрополис», - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group.
В настоящее время арендатор зайти на объект со ставкой не более $3500 за кв.м. в год при запрашиваемых $5000. И доходность собственника в таких условиях средства может упасть на 15-20%. Собственники пытаются зафиксировать свои доходы, продавая помещения. Однако ценового демпинга ожидать не стоит, отмечают в компании. Главные столичные коридоры пустовать не будут - доля вакантных площадей после нынешней ротации не превысит и 2%.
|
