|
Вакансия в данном сегменте составляет всего 7,5%.
На столичном рынке общая площадь офисных лофтов в настоящее время составляет 390 тыс. кв.м. Такой формат пользуется повышенной популярностью. Вакансия в данном сегменте составляет всего 7,5%. Об этом сообщают аналитики CBRE.
Ставки аренды на офисы в лофтах варьируются от $450 до $800 за кв.м. без учета эксплуатационных расходов и НДС. Максимальные ставки аренды заявлены на объекты в центральной части города.
Большинство сделок в лофт офисах было заключено после окончания редевелопмента зданий. Иногда сделки заключаются еще на этапе реконструкции. Так, во II квартале 2013 года компания Publicis Group арендовала 10 800 кв.м. в БЦ Большевик, а окончание реконструкции фазы I заявлено на III квартал 2014 года.
В 2014-2015 годах завершится конструкция комплекса Большевик (73 тыс. кв.м. офисов) и реконструкция территории завода. В Москве все еще остаются площадки под редевелопмент, однако дальнейшая реконцепция вряд ли реалистична, так как политика города не способствует строительству новых офисных площадей в пределах ТТК.
|
