Мадридский Треугольник

Средняя цена кв.м в Мадридском Сообществе не так уж и велика – всего 3.000 евро. Однако она резко изменяется в сторону увеличения уже на подступах к столице Испании. В прошлом году небольшие квартиры в городе можно было купить не дешевле 5.500-6.000 евро за кв.м, а за квартиры площадью 100-150 "квадратов" приходилось отдавать минимум 4.800 евро (естественно, речь идет о стандартной, а не об экслюзивной недвижимости с ее ценовым стремлением к бесконечности). Конечно, заплатив всего-то 2.000-2.500 евро за кв.м, можно приобрести целую виллу где-нибудь неподалеку от Эскориала – знаменитого королевского замка-монастыря. Однако в ремонт, которого стопроцентно потребует столь дешевая постройка, придется вложить куда больше.

Естественно, в Мадриде, как и в любом городе с прошлым, в наибольшей цене – историческое жилье в центре. Однако спрос на него со стороны иностранцев не так уж велик: Мадрид – не Лондон, не Париж и даже не Рим, поэтому основу зарубежных покупателей здесь составляют люди, либо имеющие бизнес-интересы в данном регионе Испании, либо просто влюбленные в этот город. Да и те чаще отдают предпочтение заповедному городку Чинчону, туристической Мекке Алкала де Энарес или местечку Навасеррада. Здесь и цены ниже, и воздух чище, и выбор, если честно, поинтереснее.

РЕАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
Совершенно новая вилла площадью 250 кв.м, расположенная в Алкала де Энарес, предлагается на продажу по цене 454.000 евро. А за 60-метровую квартиру в доме, стоящем в самом центре города Навасеррада, просят всего 123.000 евро.

Подробности в "Дайджесте российской и зарубежной недвижимости"