|
Россияне - самая большая группа зарубежных инвесторов после граждан ОАЭ.
По отношению к пиковому периоду 2007 года цены на элитную недвижимость в Центральном Лондоне выросли на 39,6%. Только с I квартала 2013 по I квартал 2014 год рост составил 8,9% (на севере и востоке города и того больше — 16 и 17% соответственно). Аналитики прогнозируют, что в течение ближайших пяти лет цены на недвижимость в Центральном Лондоне вырастут еще на 23%.
На протяжении последних 12 месяцев цены росли во всех престижных районах Лондона. В Мэрилебоне жилье подорожало на 19,3%, в Белгравии, Найтсбридже и Челси — на 5%. Цены на недвижимость в высшем ценовом диапазоне (дороже 10 млн фунтов стерлингов) мало изменились: за год жилье подорожало лишь на 1,9%.
Лондонский рынок подогревается высоким спросом со стороны зарубежных инвесторов. 28% покупок в центральных районах Лондона совершаются нерезидентами. В секторе первичной недвижимости доля иностранцев составляет 49%. Такой же процент составляют сделки с участием нерезидентов в ценовом диапазоне дороже 1 млн фунтов для всех типов объектов в центре столицы.
Среди иностранных покупателей доля граждан России и других стран СНГ составляет 9,1%. По объемам покупок наши соотечественники — самая большая группа зарубежных инвесторов после граждан ОАЭ.
По данным исследования Tranio.Ru, основная причина, по которой россияне приобретают объекты в Лондоне — политическая и экономическая стабильность этого города и Великобритании в целом. Так считают 75% риелторов, опрошенных интернет-центром. Другие причины — безопасность и низкая преступность, а также возможность получить ВНЖ (по 37,5%). Главные цели, которые преследуют российские покупатели в Лондоне,— инвестиции (66,7 % респондентов), обучение детей (55,6 %), переезд на ПМЖ, представительские цели, бизнес и работа (по 11,1%).
|
