|
Это связано с циклом договоров аренды в сегменте.
С начала текущего года уровень вакантных площадей в столичном сегменте стрит-ритейл увеличился с 3% до 7%. Данное явление связано, главным образом, с циклом аренды, сообщают аналитики МАГАЗИН МАГАЗИНОВ.
В большинстве случаем договоры аренды в сегменте стрит-ритейл подписываются на пять лет. В результате каждые пять лет на рынок "выбрасывается" большой объем помещений. Последняя волна подписания/переподписания договоров была как раз на стыке 2008-2009 годов. Общая же ситуация на рынке влияет на уровень вакантности, и высоко ликвидные помещения быстро уйдут с рынка. По менее ликвидным локациям может быть существенный простой, который приведет к снижению ставок.
Основной спрос в сегменте традиционно формируют кафе и рестораны, услуги, продуктовые магазины. Банковский сектор в первом квартале "замер". Премиальные международные марки активно ищут лучшие локации. В первом квартале в столицу пришли три новых международных бренда (Monki, Gonguitos и Max Brenner) и лишь Max Brenner открылся «на улице».
|
