|
Хотя темпы ввода недвижимости вышли на докризисный уровень.
Темпы ввода складской недвижимости в московском регионе вышли на докризисный уровень, но нынешнее предложение не удовлетворяет уровень спроса. Об этом сообщают аналитики компании Praedium.
По оценке компании, к концу 2013 года столичному региону не хватит по крайней мере 665 000 кв.м., а к 2015 году рынок не досчитается 800 000-850 000 кв.м. складской недвижимости при оптимистично-умеренном прогнозе рынок.
Уровень вакантности площадей в классе А сокращается и стремиться к нулю, а в классах В и В+ составляет около 2%. Это вызвано тем, что арендаторы стремятся занять качественные площади. Кроме того, наблюдается тенденция к строительству складов по схеме «built-to-suit» и малая доля спекулятивных площадей.
От нехватки складов рынок не спасают высокие темпы ввода новых объектов. До конца 2013 года запланирован ввод почти 1 млн кв.м. площадей.
|
