|
Точные затраты зависят от плотности и масштабов застройки, размеров участка.
Около 20-25% от общего объема инвестиций в проект тратится на строительство инфраструктуры. Точные затраты зависят от плотности и масштабов застройки, размеров участка и объемов строительства. Об этом сообщили эксперты, опрошенные порталом Urbanus.ru.
Для застройщика выгодна ситуация, когда изначально существуют договоренности между девелопером и местной администрацией, сообщает коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов. При таком варианте застройщику потребуется возводить только социальную инфраструктуру.
Сложнее, если расходы по эксплуатации социального объекта ложатся на застройщика. Сейчас любой подобный объект, по сути, является бременем для застройщика и не несет крупной прибыли. При этом нежилые коммерческие помещения реализуются иногда на 100-150% дороже, чем квартиры в пересчете на 1 кв. м.
Проекты с хорошей концепцией и развитой инфраструктурой пользуются большим спросом у покупателей.
«Строя детские сады, школы, поликлиники и коммерческие помещения на первых этажах жилых домов, девелопер снабжает жилой комплекс необходимой внутренней инфраструктурой, наличие которой может быть дополнительным фактором, привлекающим покупателя», - комментирует гендиректор ГК «МИЦ» Сергей Хорошков.
|
