|
Это почти в три раза превышает объем строительства в Лондоне.
В настоящее время в Москве на этапе строительства находится около 2,7 млн кв.м. офисных площадей. Это почти в 3 раза превышает объем строительства в Лондоне (около 830 тыс. кв.м.). Об этом говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank.
Уже более года ставки аренды на рынке почти не меняются. По итогам первого квартала средние ставки аренды в БЦ класса А составили $834 за кв.м. в год, класса В - $483 за кв.м. в год.
Первый квартал стал рекордным за последние 2,5 года по объему нового предложения (260 тыс. кв.м.). По прогнозам аналитиков, данная тенденция сохранится в 2014-2015 годах. До конца 2013 года ожидается завершение строительства восьми офисных центров класса А. Высокий объем ввода новых площадей сохранится на протяжении года и превысит показатель 2012 года (556 тыс. кв.м.) почти в два раза.
По значению премиальной ставки аренды Москва обгоняет европейские города и приближается к Лондону ($1176 за кв.м. в год и $1617 за кв.м. в год соответственно).
По прогнозам аналитиков Knight Frank, Москва догонит Лондон по существующему объему предложения на рынке офисной недвижимости не ранее, чем через 10 лет. Основным ограничением будет уровень спроса.
|
