|
Для застройщиков положительных сторон куда больше, чем для жителей.
Эксперты девелоперской компании «Высота» назвали преимущества и недостатки проектов с апартаментами. Выяснилось, что для застройщиков положительных сторон куда больше, чем для жителей.
Проект строительства объекта с апартаментами быстрее и легче согласовать, чем проект традиционного жилого дома. При строительстве, в частности, не учитывается нагрузка на текущую инфраструктуру района. Не требуется создание детсадов, школ и поликлиник.
Среди минусов для девелоперов - апартаменты сложнее реализовывать, чем квартиры. И срок окупаемости апартаментов в среднем вдвое выше, чем окупаемости жилого дома.
Все те преимущества, которыми обладает девелопер при строительстве апартаментов, могут обернуться недостатками для их будущих жильцов. Жителей может ожидать дефицит парковочных мест и инфраструктуры. Значительная часть апартаментов находится в МФК, рядом с офисами и торговыми центрами. Это может обернуться проблемой для семей с детьми, как и отсутствие детских площадок и дворов. Основной же недостаток - невозможность прописаться в этой квартире.
Среди плюсов для жителей - цена кв.м. в апартаментах, как правило, на 10-15% ниже, чем в квартирах. Но сейчас цены на рынке почти сравнялись. Расположение рядом с офисами весьма удобно для топ-менеджеров и для бизнесменов, а также для компаний, предоставляющих жилье для своих сотрудников.
|
